RESERVIERT! Einfamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten, soliden Nebengelasse und Grünfläche in Mahitzschen

Es handelt sich hier um ein Eckgrundstück am Ortsrand liegend, in verkehrsberuhigter Lage. Es ist bebaut mit einem massiv errichteten, freistehenden Einfamilienhaus mit Garage und mehrere solide Nebengelasse sowie Vorgarten und Nutz-und/oder Erholungsfläche im hinteren Bereich. Seit 2016 wurden umfassende Sanierungs- und Renovierungsarbeiten im Haus vorgenommen. Ein sofortiger Bezug wäre im ausgebauten Erdgeschoss gegeben.

Objektbeschreibung

Baujahr: um 1900, massiv, vollunterkellert, Ende 1970 Anbau mit Windfang, Küche und Bad

Erdgeschoss:          

Anbau: Windfang, Küche, Bad (2016) mit Fußbodenheizung, Handtuchtrockner, ebenerdige, großzügige Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss

Flurbereich mit Treppenaufgang zum DG und Zugang zum Keller, Wohnzimmer mit Kaminofen, Zimmer als Durchgangszimmer zu einem weiteren Zimmer

Betonboden, Fliesen, Laminat

Obergeschoss:        

Flur mit Zugang zur vorbereiteten Dachterrasse mit Weitblick, 1 kleines Zimmer ohne Heizung, 1 großer Bereich, der bereits zum individuellen Ausbau zu Wohnzwecken vorbereitet wurde, Zugang zum Spitzboden, Dielenfußboden

Keller:                       

Vollunterkellerung, Zugang über Flurbereich (Betontreppe), vom Keller Zugang zum Hofbereich, Betonboden, gute Raumhöhe, Heizraum, Raum für Öltanks, Kraftstromanschluss

Heizung: Ölheizung (Brennwertkessel), 1500 l mit Warmwasseraufbereitung

Modernisierungen: 

• ab 2016 – Kunststofffenster (außer DG) mit Rollläden, Innentüren,

• Elektrik im EG (Vorbereitung DG)

• Sanitär, Heizung, allgemeiner Innenausbau, Kaminofen

• Hoftor aus Stabmatten Anthrazit

Außenbereich:        

2 Toreinfahrten, Garage, 1 Nebengelass als 2. Garage nutzbar, weitere solide Nebengelasse mit Betonboden (ehemalige Stallungen und Holzlager),

Energieausweis gemäß §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung liegt für das Gebäude, Baujahr 1900, vor. Endenergiebedarf 194,7 kWh(m²-a). (F) Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL

Der Ort Mahitzschen gehört zur Gemeinde Belgern-Schildau und im Landkreis Nordsachsen, sowie ca. 11 km von der großen Kreisstadt Torgau entfernt liegt. Die Rolandstadt Belgern mit insgesamt ca. 7900 Einwohnern liegt nur 3,5 km entfernt. Der internationale Elberadweg Prag – Hamburg und die B182 führen durch Belgern und auch entlang von Mahitzschen. Auch das Landschaftsschutzgebiet, Dahlener Heide, beginnt nur unweit von Mahitzschen. In Belgern gibt es mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gaststätten, Ärzte, Zahnärzte, -Banken, zwei Kindertagesstätten sowie eine Grundschule und eine Private Oberschule.

Provision

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.