RESERVIERT! Einfamilienhaus mit großer Grünfläche für Tierliebhaber, Selbstversorger und Individualisten auf dem Land in Nichtewitz

Grundstück: 1.539 m²

Grünland: 3.857 m²

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde um 1900 massiv errichtet. Es verfügt über eine Volletage mit Dachgeschoss. Weiterer Wohnraum kann nach Sanierung des Dachgeschosses geschaffen werden. Später wurden noch eine massive, gut erhaltene, kleine Scheuen (1947), Nebengebäude und Garage errichtet. Die Interessenten erwartet ein weitläufiger Gartenbereich und angrenzendem Wiesengrundstück mit unverbauten Blick.

Das Grundstück bietet hervorragende Möglichkeiten zur Eigenversorgung und Tierhaltung. Es bedarf jedoch einer grundlegenden Sanierung, um das Wohnhaus sowohl energetisch als auch optisch auf den heutigen Stand zu bringen.

Erdgeschoss:

Haupthaus mit Windfang, Flurbereich (gefliest) mit Treppenaufgang, Küche, 3 Zimmer

Seitl. Anbau mit Flachdach (Schweißbahn) und Teilunterkellerung, ehem. Waschhaus, Bad mit Dusche + WC, Gastherme im Flur, Zugang zum Haupthaus und Hofbereich

Dachgeschoss:

Flur, Gestaltung heller Wohnräume nach Sanierung, Bau einer Dachterrasse mit Fernblick auf dem Anbau denkbar

Sanierung:

2015 Gastherme mit Warmwasseraufbereitung

2010 Ausbau Bad mit Dusche im Anbau

2000 Fenster mit Rollläden im Eingangsbereich des Haupthauses

Medien: Erdgas liegt in der Straße an, Abwasser/Wasser öffentlich, Elektrik, Starkstrom

Sonstiges:

alle Fenster mit Rollläden, geschlossener, befestigter Hofbereich mit Garagenzufahrt, kleine massive Scheune (verschiedene Abteile) mit Teilunterkellerung, Werkstatt, verschiedene ehem. Stallungen, 2 Brunnen im weitläufigen Gartenbereich, angrenze Grünlandfläche mit 3857 m²

Dieses zum Verkauf stehende Grundstück lässt das Herz für Tierliebhaber, Selbstversorger und Menschen, die sich auf dem Land selbst verwirklichen möchten, höher schlagen.

Energieausweis: Ein Energiebedarfsausweis gemäß §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung liegt für das Gebäude vor. Endenergiebedarf 210,2 kWh(m²-a), G. Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Nichtewitz

Nichtewitz befindet sich östlich nah an der Gemeinde Arzberg (Verwaltungsgemeinschaft Beilrode) umgeben von einer landwirtschaftlich geprägten Umgebung. In Arzberg (1 km) sind Ihre Kinder in der Tagesstätte gut versorgt. Die nächsten Städte, Torgau und Falkenberg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, sehr guter ärztlicher Versorgung und kulturellen Angeboten, erreicht man in ca. 14 km. Besorgungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich ebenfalls in der 8 km entfernten Gemeinde Beilrode. In nur 1 bis 1 ¼ h erreichen Sie die Großstädte Leipzig und Dresden.

Provision

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.