Ebenerdige Gewerbefläche als Teil des lokalen Versorgungsstandortes in Schildau mit Handels-, Dienstleistungs- und Gesundheitsangeboten

Nutzfläche:   33,33 m²

Kaltmiete: 380,00 €

Nebenkosten: 65,00 €

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Daten auf einen Blick

Anschrift:Querstraße 2, 04889 Schildau

Baujahr: 2012 als Anbau des bestehenden Gewerbekomplexes

Lage: Norma / Getränkemarkt Markgrafen / Schildauer Fleisch- und Wurstwaren

Nutzfläche gesamt: 33,33 m²

davon Verkaufsraum: 22,82 m²

davon Büro/Aufenthalt: 6,17 m²

davon WC: 4,34 m²

Zimmer gesamt: 3

Schaufensterfront: Länge: 3,0 m, Höhe: 2,0m, Fläche: 6,0m²

Heizungsart: Gas Zentralheizung, Warmwasser über Elektroboiler

Verfügbar ab: sofort

Barrierefrei: Ja

Fußboden: Fliesen

Parkplätze (Mitbenutzung): vorhanden

Lagebeschreibung

Schildau liegt südwestlich von Torgau am Nordrand der Dahlener Heide. Die nächstgelegenen Städte sind die Kreisstadt Torgau (13 km entfernt), Wurzen (19 km) sowie Dahlen (13 km). Die Bundesstraße 87 verläuft nördlich der Gemeinde und ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung. Seit 2013 gehört Schildau zur Stadt Belgern-Schildau, die insgesamt 7.431 Einwohner umfasst und sich aus 22 Ortsteilen zusammensetzt.

--------------------------------------------------------------------------------

Objektbeschreibung

Das Objekt bildet eine Gewerbegemeinschaft, bestehend aus einem Norma-Lebensmittelmarkt, einer Fleischverkaufsstelle sowie einem Getränkemarkt mit Lottoannahme. Zahlreiche Parkmöglichkeiten stehen vor Ort zur Verfügung. Im direkten Umfeld befinden sich zudem ein Arzt, eine Apotheke und eine Physiotherapiepraxis, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich erhöht.

--------------------------------------------------------------------------------

Mögliche Branchen

Aufgrund des vorhandenen Gewerbemixes eignen sich insbesondere folgende Nutzungen:

Einzelhandel: z. B. Blumenhandel (war bereits Vormieter), Textilhandel. Keine Lebensmittel oder Getränke aufgrund des Konkurrenzschutzes / Getränkemarkt.

Dienstleistungsgewerbe: z. B. Kosmetik, Maniküre/Fußpflege, Reinigung oder Änderungsservice.

Büro: z. B. Versicherungsagentur, anwaltliche Vertretung oder Beratungsbüro.

--------------------------------------------------------------------------------

Energieausweis: Aktuell in Erstellung. Wird nachgereicht