Vermietete 3-Raum Eigentumswohnung 1. OG In Krankenhausnähe von Torgau

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem massiv gebauten 5-Parteienhaus in gepflegter, ruhiger Lage mit Grünflächen am Haus. Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs, öffentlicher Nahverkehr, Bahnhof und medizinische Versorgung sind in kurzer Fahrtzeit oder sogar fußläufig erreichbar.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1930 mit 5 Wohneinheiten massiv errichtet und wurde 1995 kernsaniert.

Die Wohnung ist vermietet.

Jährliche Mieteinnahmen: 5.220,00 €

Wohnungsbeschreibung

Zimmer:                     Flur, 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Dielung, Küche, Bad mit Wanne,

Waschmaschinenanschluss und Tageslicht

Heizung:                   Gas-Zentralheizung

Autostellplatz:          Hofbereich, im öffentlichen Verkehrsbereich

Abstellräume:           1 großer Kellerraum

Sanierungen:           1995 Vollsanierung

Hausgeld:                 123,00 € monatlich

Erhaltungsrücklagen: ca. 8.000,00 €

Energieausweis gemäß §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung liegt für das Gebäude vor. Baujahr 1995 Endenergieverbrauch 90 kWh(m²-a), Klasse C. Wesentlicher Energieträger: Erdgas, gültig bis 14.12.2027

Die Stadt Torgau liegt im Norden des Freistaates Sachsen am westlichen Elbufer. Die größeren Nachbarstädte sind Eilenburg (27 km), Bad Schmiedeberg (22 km), Herzberg (23 km) und Bad Liebenwerda (28 km). Leipzig ist ca. 50 km von Torgau entfernt und auch mit der Bahn schnell zu erreichen.

Provision

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.