3-Raum-Eigentumswohnung mit Gartenanteil und unverbauten Weitblick in die Natur in einem ruhigem 4-Familienhaus in Trossin

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1 OG eines 4-Familienhauses und verfügt in nördlicher Richtung über einen schönen, unverbauten Blick in die Natur und in Richtung Garten. Es bedarf einige Handgriffe, um die Wohnung optisch auf den heutigen Stand zu bringen. Hier können Sie sich gestalterisch noch völlig frei entfalten.

Ein eigener ca. 200 m² große Garten mit kleinem massiven Schuppen gehört zur Wohnung und runden das Kaufangebot ab. Sowohl das Haus selbst als auch das gesamte Grundstück sind in einem sehr gepflegten Zustand.

Baujahr: 1968 massiv, vollunterkellert, 4 WohneinheitenGrundstücksfläche gesamt: 1812 m²

Wohnung im 1. Obergeschoss

Wohnfläche: 59 m²

Flurbereich, Wohn- und Schlafzimmer (großzügig), Kinderzimmer oder Büro, Küche, Bad mit Tageslicht und Wanne (DDR-Standard Badausstattung)

Keller: 2 Kellerräume, Gemeinschafts-HWR

Dachboden: 1 separates Zimmer (für Gäste) mit Gemeinschafts-WC

Heizung: Öl-Heizung

Modernisierung:  

• 1996 bis 2000 Kunststofffenster mit Rollläden
• Glasfaser
• Biologische Kläranlage

Außenbereich:

207 m² Eigentumsanteil Gartengrundstück mit unverbauten Blick in die Natur-eingefriedet, Nutzung als Erholungs- oder Nutzgarten, kleines massives Gartenhäuschen mit Strom Autostellplatz, Wäscheplatz, biologische Kläranlage (dezentral)

Extras: 2 separate Garagen auf anderer Straßenseite des Mehrfamilienhauses können ebenfalls zur Miete übernommen werden.

Lagebeschreibung

Trossin ist ein Ortsteil der Stadt Dommitzsch (ca. 5 km) im Landkreis Nordsachsen in Sachsen. Der Ortsteil liegt nordwestlich der Stadt Dommitzsch in der Elbeniederung westlich des Stromes an der Bundesstraße 182 zwischen Torgau (17 km) und Lutherstadt Wittenberg (33km, Sachsen-Anhalt). Zum Leipziger Hauptbahnhof sind es nur ca. 60 km.

Besorgungen des täglichen Bedarfs, Kitas und Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich in Dommitzsch. Eine Kita mit Hort gibt es sogar direkt in Trossin.

Möchten Sie sich an heißen Sommertagen ins kühle Nass stürzen, bieten Ihnen die Laußiger Teiche (ca.5km) der Stausee Dahlenberg (ca. 7km) oder das Waldbad Dommitzsch (ca. 5 km) eine willkommene Abwechslung. Trossin befindet sich unmittelbar nahe der Dübener Heide, was Naturfreunde zum Wandern und Radfahren einlädt.

Provision

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.