Objektbeschreibung
Wohnfläche: ca. 65 m²
Gewerbefläche: ca. 80 m²
Grundstück: 2281 m²
Das hier angebotene Wohn- und Gewerbeobjekt liegt im Kreuzungsbereich Zwethaus direkt an der Bundesstraße 87 und bietet somit einen idealen gewerblichen Standort mit vielen Möglichkeiten für die Warenpräsentation durch eine großzügige Freifläche. Kundenparklätze befinden sich direkt am Objekt.
Baujahr: um 1700
Gewerbeeinheit:
Wohnung:
Heizung:
Keller: voll unterkellert gepflastert und Beton, Zutritt über Treppenhaus hinterer Bereich
Außenbereich:
Gewerbebereich: Kundenparkplätze am Objekt, Ausreichend Grünfläche (als Ausstellungsfläche nutzbar)
Wohnung: saniertes, geräumiges WC im Außenbereich, Hundezwinger, Garage, Nebengelass, überdachte Sitzecke mit Outdoorküche, befestigter Hof,
Sanierungen:
Energieausweis:Ein Energiebedarfsausweis gemäß §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung liegt für das Gebäude vor. Wohnteil gemischt genutztes Gebäude: Endenergiebedarf 175,5 kWh(m²-a), F. Wesentlicher Energieträger: Strom
Nichtwohnteil gemischt genutztes Gebäude: Primärenergiebedarf 231,8 kWh(m²-a), C. Wesentlicher Energieträger: Stückholz
Lagebeschreibung
Zwethau gehört der Verwaltungsgemeinschaft Beilrode an, welche wiederum zum Landkreis Nordsachsen gehört. Die ehemalige Gemeinde liegt in der Elbniederung östlich der Elbe und am Westrand der Annaburger Heide im Dreiländereck zu den Ländern Brandenburg und Sachsen-Anhalt.
In den Nachbarstädten Torgau (ca. 4 km) und Herzberg (ca. 20 km) können sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigt werden. Auch die ärztliche Versorgung ist sichergestellt. Die Kinderbetreuung kann in Beilrode (ca. 3km) oder Torgau in Anspruch genommen werden.
Provision
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Käuferprovision 6,85 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.