Zweifamilienhaus mit großem Grundstück mit alten Baumbestand nahe der Dahlener Heide in Sitzenroda

Das hier zum Kauf angebotene ehemalige Einfamilienhaus wurde 1932 massiv errichtet und in den Nachkriegszeiten aufgestockt. Es bietet viele Möglichkeiten für Mehrgenerationswohnen. Beide Einheiten sind voneinander getrennt.

Baujahr: 1932 als Einfamilienhaus

Erdgeschoss:          

Windfang, Zugang zum unteren Wohnbereiche und Treppenaufgang zur 2. Wohneinheit

Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche mit Austritt zum Hofbereich, Bad mit Wanne und Dusche

Obergeschoss:        

• Flurbereich mit Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss

• Küche (mit Fußbodendämmung) mit Einbauküche als Durchgangszimmer zum großzügigen Bad mit Wanne und Dusche

• Wohn- und Esszimmer mit Kamin

• Schlafzimmer

Dachgeschoss:       

ausgebaut mit Flurbereich, kleines WC, 2 Zimmer und 1 Kammer, Zugang zum Spitzboden

Nebengebäude:     

• am Haus mit 1 Garage, ehem. Stallung gefliest mit Lagerraum und

• Brunnenpumpe, Wasseranschluss

• Werkstattraum, überdachte und geflieste Sitzecke

2. Gebäude mit 2 Garagen, Waschhaus (gefliest) mit

• Waschmaschinenanschluss,

Heizung: 2 Gastherme mit Warmwasseraufbereitung

Modernisierung: 

• Glasfaseranschluss OG

• Trockenlegung des Sockels mittels Bohrungen

• teilweise Elektrik

• 1993 Grundsanierung mit Fassadenanstrich, Sanitärinstallationen, Dach mit Zwischensparren- und Deckendämmung, Fenster mit Rollläden

Wasser/Abwasser:  öffentlich

Sonstiges:                

2 Brunnen, befestigter Hofbereich und Zufahrt (mit schweren Geräten befahrbar)

Garten:                     

große Fläche zur individuellen Nutzung und Gestaltung, ausreichend Platz für Nutz- und Erholungsgarten mit Brunnen, alter gepflegter Baum- und Strauchbestand, Holzgartenhaus

Hinteres Gartentor zum öffentlichen Bereich

Energieausweis gemäß §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung liegt für das Gebäude, Baujahr 1932 vor. Endenergiebedarf 241,2 kWh(m²-a). (F) Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Strom

Sitzenroda befindet sich im Nordwesten von Sachsen und gehört zur Stadt Belgern-Schildau. Es ist ein Dorf mit etwa 1100 Einwohnern, welches ca. 15 km südlich von Torgau und 20 km nördlich von Oschatz entfernt liegt. In 50 km Entfernung erreicht man Leipzig. Die bekannte Dahlener Heide breitet sich südlich und östlich von Sitzenroda aus.

In Schildau (ca. 4 km) gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, ein Autohaus, Banken und Gaststätten, sowie medizinische Versorgung. In einem kleinen Lebensmittelgeschäft in unmittelbarer Nähe zum Objekt können Sie die täglichen Kleinigkeiten besorgen. Für die Kinderbetreuung sorgt die Kita in Sitzenroda. Die Schule können Ihre Kinder in Schildau und Torgau besuchen.

Provision

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. 6,85 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.