2 auf einen Streich! Gepflegte Doppelhaushälfte und saniertes Einfamilienhaus außerhalb von Dommitzsch im Paket zu verkaufen.

Das hier zum Verkauf stehende Grundstück liegt außerhalb von Dommitzsch fast in Einzellage mit nur einem Nachbarn. Die Doppelhaushälfte und das 2. auf dem Grundstück stehende Wohnhaus befinden sich in einem gepflegten Zustand. Hier sind mehrere Wohnoptionen denkbar: Mehrgenerations- oder Gemeinschaftswohnen.

DHH Wohnfläche ca. 110 m²

Haus 2 Wohnfläche ca. 70 m²

Doppelhaushälfte:

Baujahr: 1930 massiv, teilunterkellert, 3 Zimmer

Erdgeschoss: Hochparterre, geräumiger Flurbereich mit Zugang zum Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, Flur mit Treppenaufgang und Zugang zum Keller, Küche mit Speisekammer, großes Wohnzimmer

Dachgeschoss: verfügt über gute Raumhöhe, großzügiger Flurbereich mit Schornstein/Doppelzug (Option Wohnraumausbau und/oder Vergrößerung), 2 Zimmer, Dachbodenluke

Keller: Terrazzotreppe, 1 Heizraum mit Ölsicherheitstanks (5x750 l) 1 separater Abstellraum

Modernisierung:               

• 1 freier Schornstein zum Einbau eines Kamins

• 2019 Dach mit Dämmung und Verschalung

• Glasfaseranschluss

• Anschluss öffentliches Abwasser

• 2012 Bad

• 1995 Fenster mit Rollläden

• Teilweise Elektrik

Haus 2:

1. Umbau zu Wohnzwecken 1960 aus ehem. Stallungen, ohne Keller

Vollsanierung 2012 – 2 Zimmer

Erdgeschoss: Windfang, kleiner Flur mit Treppenaufgang, Wohnzimmer mit Küche und Austritt zur Terrasse, kleiner Abstellraum, Bad mit Dusche und WC als Durchgang zum 2. Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie Zugang zum Hof

Obergeschoss:2 helle Zimmer, kleine Abstellkammer

Modernisierung:               

• 2015 Dach mit Schweißbahn

• Vollsanierung 2012

• Fenster mit Rollläden, Sanitär, Elektrik, Innenausbau, hochwertiger

• Fußbodenbelag, aufgearbeiteter Dielenfußboden im

• Obergeschoss

• Nachspeicherheizung (Schornstein bis unters Dach abgetragen,

• Wiederaufbau möglich)

Außenbereich

Neuwertiges Hoftor, Garage mit elektrischem Rolltor, weitere Garage als Werkstatt, befestigter Hof, Grünfläche, Holzgartenhaus, unverbauter Blick in die Ferne

Ein Energieverbrauchsausweis: Baujahr 1930, Endenergieverbrauch 104 kWh(m²-a). (D) Wesentlicher Energieträger: Öl

Dommitzsch, die nördlichste Stadt des Freistaates Sachsen, gehört zum Landkreis Nordsachsen und ist in idyllischer Landschaft zwischen Elbaue und Dübener Heide gelegen. Die Stadt Dommitzsch liegt an der Bundesstraße 182 von Wittenberg nach Torgau und besitzt eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, einem Kindergarten, einer modernisierten Grundschule, der Sporthalle, dem Aktivzentrum mit Fußballplatz und 2 Beachvolleyball-Plätze, der modernen Kegelbahn, dem Ärztehaus mit Apotheke, Stadtbibliothek und dem Waldbad.

Die Renaissancestadt Torgau mit seinem Bahnhof liegt nur ca. 14 km entfernt, den Hauptbahnhof in der Messestadt Leipzig erreichen Sie in nur ca. 56 km.