Klassisches Einfamilienhaus zum sofortigen Bezug mit Weitblick am Ortsrand von Blumberg

Das hier zum Verkauf stehende, gepflegte, klassische Einfamilienhaus liegt mit unverbauten Blick am Rand von Blumberg. Das Haus wurde höhenmäßig der Straße angeglichen, sodass der hintere Grundstücksbereich ca. 3m Höhenunterschied aufweist. Optisch wirkt es als Hanglage.

Das Haus ist sofort bezugsfähig. Durch individuelle Renovierungsarbeiten können Sie das Haus schnell Ihren eigenen Vorlieben anpassen. Der Garten bietet ausreichend Spielraum für Ihre Kinder oder als Erholungs- und/oder Nutzgarten für Sie.

Objektbeschreibung

Baujahr: 1999, massiv, ohne Keller, 2005 Wintergarten mit Fußbodenheizung

Erdgeschoss: überdachter Eingang, Flurbereich mit Treppenaufgang, Bad mit Dusche, Küche mit EBK und Zugang zum Hauswirtschaftsraum, großzügiges Wohnzimmer mit Austritt zur Terrasse und zum 2005 angebauten Wintergarten mit Fußbodenheizung

Dachgeschoss: Flur mit elektr. Dachfenster über Solar, Bad mit Wanne, 3 Zimmer

Heizung: Gasheizung 1999 (Flüssiggas) mit Warmwasseraufbereitung – Wärmetauscher 2015 gewechselt

Sonstiges: Fenster mit Rollläden, heller freundlicher Wintergarten mit Fußbodenheizung und Decke mit Kiefernholz (2005), Spitzboden mit Deckendämmung und Unterspannbahn, Abwasser öffentlich

Außenbereich:        

Terrasse mit Treppen zum Garten, Brunnen, Garten mit Nutz- und Erholungsbereich mit viel Bestand an Gehölzen und Stauden, Gartenhaus aus Holz mit Strom, Geräteschuppen aus Holz, befestigter Hofbereich und Grundstückszufahrt mit Carport

Energieausweis: wird erstellt

Lagebeschreibung

Blumberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Arzberg (6,5 km) undweit der Gemeinde Beilrode im Landkreis Nordsachsen kurz vor der sächsisch brandenburgischen Grenze. Die nächstgelegene Bahnstation ist in Beilrode an der Bahnstrecke Halle–Cottbus. Belgern (ca. 6km), auf der anderen Elbseite erreichen Sie über eine Fähre.

Neben dem Regionalbusverkehr bindet auch ein Bürgerbus die einzelnen Ortsteile an. Eine Kindertagesstätte, sowie eine Grundschule mit Hort finden Sie in Arzberg. Weiterführende Schulen können in Beilrode oder Torgau besucht werden. Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs können Sie in Beilrode, Mühlberg/Elbe, Belgern oder Torgau (18km) erledigen. Auch für die ärztliche Versorgung ist dort bestens gesorgt.

Ein Energiebedarfsausweis gemäß §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung liegt für das Gebäude vor. Endenergiebedarf 209,8 kWh(m²-a), G. Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas, Baujahr 1999

Provision

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.