Mehrgenerations- oder Wohn- und Gewebeobjekt - Wichtig ist, was Sie daraus machen!

Baujahr: 1826 massiv,

Wasser/Abwasser: Öffentlich

Erdgeschoss:          

5 Zimmer, Küche mit Austritt zur gefliesten Terrasse, Bad mit Wanne, HWR, Bad mit Dusche und WC, Zugang zur Garage für mehrere PKW

Dachgeschoss:       

2 Zimmer, 2 Dachkammern, Zugang zum großen Dachgeschossbereich im Rohbau und großen Treppenhaus zum separaten Eingang mit Garage für mehrere PKW seitliche Zufahrt

Das DG bietet noch viel Potenzial für Ihre eigenen Ideen und Wohnraumerweiterung –

der Anfang ist gemacht

Keller: Teilunterkellerung

Heizung:

2020 Flüssiggas, 24 KW, Kaminanschluss im Wohnzimmer (EG)

Modernisierungen: 

Elektrik, Türen und Fenster, Bodenbeläge, Heizung, Wasser, Abwasser, elektrisches Garagentor zur Scheune, im hinteren Bereich (2000)

Durchaus kann es sein, dass Sie durch eine weitere Renovierung, den Stil an Ihre eigenen Vorstellung anpassen werden. Ein sofortiger Bezug des Wohnhauses ist jedoch gegeben. Somit sparen Sie sich eine vorübergehende Doppelbelastung und können Stück für Stück das Haus für Ihre Bedürfnisse herrichten. Das Dach bedarf ggf. noch einer Sanierung, befindet sich aber noch in einem moderaten Zustand.

Das großzügige Haus eignet sich zum Wohnen für mehrere Generationen oder als Wohn- und Gewerbeobjekt.

Das 2633 m² große Grundstück umfasst hauptsächlich eine ebene Grünfläche, wobei sich die größte Fläche vor dem Objekt befindet. Es bietet viel Raum für gestalterische Möglichkeiten. Ob für Tierhaltung, Nutzgarten, Erholungsgarten…

Ein Energiebedarfsausweis gemäß §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung liegt für das Gebäude vor. Endenergiebedarf 338,88 kWh(m²-a). Energieeffizienzklasse: H, Wesentlicher Energieträger Flüssiggas, Ausstellungsdatum 03.06.2020, gültig bis 03.06.2030

Neubleesern ist ein Ortsteil der sächsischen Gemeinde Beilrode im Landkreis Nordsachsen.

Der Ort liegt gerade einmal ca. 9 km entfernt von Torgau und ca. 7 km von Beilrode. Somit können Besorgungen des täglichen Bedarfs in kurzer Fahrtzeit erledigt werden. Der Bus hält ca. 100 m vom Grundstück entfernt. Auch Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, medizinische Versorgungseinrichtungen gibt es sowohl in Beilrode, als auch in Torgau. Eine Kindertagesstätte gibt es zudem noch im ca. 3 km entfernten Dautzschen. Somit steht der Betreuung Ihrer Schützlinge nichts im Wege.

Abseits von jeglichem Stadttrubel und Lärm können Sie sich in dem kleinen Örtchen, Neubleesern, umgeben von Feldern und Wiesen, neu verwirklichen. Sei es zum Wohnen und/oder zum Arbeiten. Alles ist denkbar.

Provision

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.