Bezugsfertiges Architektenhaus auf wild romantisch, parkähnlich angelegten Grundstück in Mehderitzsch

Objektbeschreibung

Wohnfläche: ca. 150 m²

Nutzfläche:  ca. 220 m²

Grundstück:    3.492 m²

Das hier angebotene freistehende Architektenhaus liegt inmitten eines parkähnlichen, hochwertig und liebevoll angelegten Grundstückes. Der Garten wurde mit außergewöhnlichen Rosen und Gehölzen bepflanzt. Das Haus wurde in 2. Reihe, eingebettet von altem Baumbestand und Gehölzen, 40m entfernt von der B182 errichtet. Die Bushaltestelle mit Verbindungen zwischen Torgau und Belgern ist nur ca. 250 m vom Standtort entfernt und somit fußläufig schnell erreichbar.

Baujahr:                   

1986 massiver Bau (ausgebauter Hochkeller)

Erdgeschoss:        

• Zugang über Treppe zum Eingangsbereich mit hochgelegene Vorterrasse zum Verweilen in der Morgensonne mit elektrischer Markise
• Imposante Echtholz-Eingangstür, Marmorbruchfußboden im vorderen Flurbereich, Treppenabgang zum Keller,
• 1 Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer mit Austritt zur Terrasse,
• großzügiges Wohnzimmer (ebenfalls mit Zugang zur teilüberdachten 35m² große Terrasse) mit offenem Kamin aus Naturstein und mit Ascheschacht, Küche mit Einbauküche mit original italienischen Fliese und großem Fenster mit schöner Aussicht zum hinteren Gartenbereich, Speisekammer mit rundem Bundglasfenster,
• Bad mit Wanne im griechischen Stil,
• sehr große Dachluke im Flur

Dach: 2004 doppelt gedeckt (gebrannte Ziegel auf Schindeldach) Dachboden vollständig verschalt

Keller/Souterrain:

• vom Wohnbereich und von außen (Tür mit Sicherheitsglas) begehbar, vollständig gefliest
• 1 großes gefliestes Bad mit Wanne/Dusche und Waschmaschinenanschluss,
• 1 Schlafzimmer, weiterer Raum zur individuellen Nutzung mit Zugang zu einem Lagerraum,
• Raum mit Holzsauna, Dusche, WC und Waschbecken
• Raum mit Heizung und denkbar zur Nutzung als Fitness- und Ruheraum (mit TV-Anschluss)

Ausstattung:           

• 1999 Echtholzfenster-, Türen- und Treppe, hochwertige Bodenbeläge wie Parkett und Marmor, Echtholzvertäfelung
• Insgesamt sehr hochwertige und individuelle Ausstattung des Wohnhauses
• Signal- und Sicherheitssystem für alle Fenster und Türen des Hauses,
• alle Fenster verschließbar
• Elektrik Stand teilw. 1986

Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Außenbereich:       

• befestigte Zufahrt (ca. 40m) zum Haus und zu den Garagen
• Große Doppelgarage (Höhe außerhalb DIN-Norm) mit Werkstatt (auch seitlich separat begehbar)
• Brunnen im Garten mit 10 Abnahmestellen – elektrische Wasserberegnung für das gesamte Grundstück (Hauptschalter Garage)
• Gewächshaus mit Stromanschluss
• Sitzecke
• 2.Zufahrt mit Stabmattentor im hinteren Garten (Zufahrt nach Absprache mit Nachbarn)
• Blick auf großes Dammwildgehege
• Ein großer Springbrunnen ziert ebenfalls den Garten

Energieausweis:  Ein Energieverbrauchsausweis gemäß §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung liegt für das Gebäude vor. Endenergieverbrauch 189,64 kWh(m²-a). Effizienzklasse F, Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Mehderitzsch

Das Straßendorf Mehderitzsch liegt südöstlich der Stadt Torgau an der Bundesstraße 182. Die nicht weit entfernte Renaissance Torgau ist eine Große Kreisstadt mit etwa 20.000 Einwohnern und Verwaltungssitz des Landkreises Nordsachsen in Sachsen. Die Stadt Torgau (7km) liegt im Norden des Freistaates Sachsen am westlichen Ufer der Elbe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich sowohl in Torgau als auch im 7 km entfernten Belgern. Mehderitzsch selbst hat eine Kindertagesstätte und der berühmte Elberadweg führt direkt an Mehrderitzsch vorbei. Von Torgau aus gibt es optimale Bahnverbindungen, sowohl nach Leipzig, als auch nach Cottbus.

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