Perfektes Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie und Spielraum zur Umsetzung ihrer Ideen in Wörblitz bei Dommitzsch

ca. 130 m²
951 m²
Einfamilienhaus Deutschland, Sachsen
Kaufpreis: 159.000,00 €

Sabine Ritter

03421 710842
Ritterstraße 2, Deutschland, Sachsen, Torgau

Details

REF17320240

Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Ort Wörblitz und bietet ausreichend Platz für die Familie sowohl im Innen- als auch Außenbereich. Es wurden in den letzten 9 Jahren verschiedene Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Jedoch haben auch Sie noch viele Möglichkeiten Ihre eigenen Ideen umzusetzen. Ein großer Garten bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien, sei es für Kinder, um zu spielen, oder für gemütliche Grillabende mit Freunden und Nachbarn.

Baujahr: 1992 Holzriegelfachwerk mit Dämmung

Erdgeschoss:

Flurbereich mit Treppenaufgang zum ausgebauten Dachgeschoss, Heizraum, Küche mit Einbauküche und Essbereich sowie Austritt giebelseitig zur Terrasse, Wohnzimmer mit Kamin und Austritt zur großen Terrasse und Garten weiterer Flurbereich 1 Zimmer als Durchgangszimmer, 2 weitere Zimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss (1992)

Dachgeschoss:     

2 sehr großzügige helle Zimmer mit bodentiefen Fenster (Sicherheitsglas) und Dachfenster, Bad mit Dusche (2018), Dachbodenluke im Flur

Heizung  Gas-Heizung (2012-Brennwertgerät) mit Warmwasseraufbereitung, Küche über Boiler

Modernisierung:   

  • 2019 neue Kunststofffenster mit Rollläden, Dachfenster mit elektr. Rollläden (2 Fenster noch nicht ausgetauscht, neue Fenster sind vorhanden)

  • 2018 Bad im Dachgeschoss

  • 2017 Kamin mit Edelstahlaußenrohr, Elektrik

  • 2012 Heizung

  • Fußböden mit Laminat, Klickvinyl und Fliesen

  • Zwischensparrendämmung im Spitzboden

  • Neue Stahltreppe mit Holztritt vorhanden – muss noch eingebaut werden

Nebengelasse:      

Garage mit Betonboden, elektrischen Rolltor und Zugang zu weiteren Räumen (Werkstatt mit Ofen, Abstellraum) – Austritt zum Gartenbereich

Sonstiges:              

  • elektrisches Hoftor, befestigter Hof, große Terrasse mit Steingutplatten,

  • Pavillon mit holzbeheizter Hot Tub, Grünfläche mit Gewächshaus und

  • Holzgartenhaus

Dommitzsche/Wörblitz

Wörblitz ist ein Ortsteil der Stadt Dommitzsch (ca. 3km) im Landkreis Nordsachsen in Sachsen. Der Ortsteil liegt nordwestlich der Stadt Dommitzsch in der Elbeniederung westlich des Stromes an der Bundesstraße 182 zwischen Torgau (17 km) und Lutherstadt Wittenberg (33km, Sachsen-Anhalt). Zum Leipziger Hauptbahnhof sind es nur ca. 60 km.

Möchten Sie sich an heißen Sommertagen ins kühle Nass stürzen, bieten Ihnen die Laußiger Teiche (ca.5km) der Stausee Dahlenberg (ca. 7km) oder das Waldbad Dommitzsch (ca. 5 km) eine willkommene Abwechslung.

Besorgungen des täglichen Bedarfs, Kitas und eine Grundschule, sowie ärztliche Versorgung befinden sich im 3 km entfernten Dommitzsch. Weiterführende Schulen und kulturelle Angebote können Sie in Torgau wahrnehmen.

Energieausweis gemäß §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung liegt für das Gebäude, Baujahr 1992, vor. Endenergieverbrauch 46,08 kWh(m²-a). (A) Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Provision

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Der Käufer trägt die Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.

Allgemeine Merkmale

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Der Käufer trägt die Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.

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Kontakt

Sabine Ritter
03421 710842
03421 710842
Ritterstraße 2
Deutschland, Sachsen, Torgau
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