Einfamilienhaus in Stadtnähe von Torgau (Zinna) mit Potenzial Ihre Wohnideen zu verwirklich

Objektbeschreibung

Baujahr:                   

• um 1930, massiv

• 1994 Anbau mit Windfang und Gäste-WC

Erdgeschoss:          

• Anbau: Windfang, Gäste-WC

• Flurbereich mit Aufgang zum ausgebauten DG

• Wohnzimmer

• Küche als Durchgangszimmer zum weiteren Flurbereich mit Zugang zum Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

• Austritt zum großzügigen Gartenbereich

Dachgeschoss:       

großzügiger Flurbereich, Kinder-/oder Gästezimmer, Schlafzimmer mit separatem Raum mit Gastherme und Pufferspeicher

Heizung:                  

2017 Gasheizung (Brennwertkessel), 150 l mit Warmwasserspeicher

Modernisierungen: 

• 1994 Dach mit Unterspannbahn, Deckendämmung,

• Zwischensparrendämmung im Bereich des ausgebauten DG

• 1994 Kunststofffenster (im EG mit Rollläden), Windfang, Gäste-WC, Elektrik, Fassadendämmung mit Heraklithplatten (ca. 5 cm, Schall-, Brand-, Wärmeschutz)

Außenbereich:        

• kleiner Vorgarten

• Grundstückszufahrt erfolgt straßenseitig über die B182 zur Garage (Fahrspur befestigt)

• Großer Garten mit schönen altem Baumbestand (Zier- und Obstgehölze)

• Massiver Bungalow mit ca. 30 m² (1985) mit Hauptstromanschluss

Das Haus liegt in beliebter Stadtnähe von Torgau und verfügt über großes Potenzial um hier ein gemütliches Heim für die kleine Familie zu verwirklichen.

Energieausweis wird vorbereitet

Provision:

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Zinna ist ein Ortsteil von Torgau und liegt an der nordwestlichen Stadtgrenze der Renaissancestadt an der Elbe.  Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt direkt an B 182 die durch die Gemeinde Zinna führt.

Torgau verfügt ebenso über viele Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, einschließlich des Kreiskrankenhauses, Kinderbetreuung und Bildungsangebote. Der Bahnhof, an der Verbindungsstrecke Leipzig-Cottbus, ermöglicht u.a. Pendlern einen stressfreien Arbeitsweg. Die Stadt Leipzig ist in 50 km und Dresden in 110 km gut erreichbar.

Zum Torgauer Kreiskrankenhaus und dem Einkaufscenter „PEP“ sind es nur wenige Fahrminuten (ca. 2 km). Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Grundstück. Für die Kleinen befindet sich eine Kita nur unweit vom Haus entfernt. Auch eine Oberschule wäre in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.