Gepflegte Doppelhaushälfte mit Nebengelass und Garten in ruhiger Ortsrandlage von Beilrode

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte liegt in einer gewachsenen Wohnsiedung am Ortsrand von Beilrode und ermöglicht einen sofortigen Bezug. Einzelne Renovierungsarbeiten und Gestaltung nach den eigenen individuellen Ideen kann nach und nach erfolgen. Verschiedene Räumlichkeiten im Nebengelass mit Garage bieten ausreichend Unterstellmöglichkeiten für Gartengeräte und Sonstiges. Über einen Gang durch das Nebengebäude gelangt man in den Gartenbereich mit Weitblick auf Feld und Wald. Auch hier können ausreichend eigene Ideen zur individuellen Gestaltung umgesetzt werden.

Baujahr: 1957, massiv mit Teilunterkellerung (gefliest, Tageslicht)

Erdgeschoss:

Eingangsbereich mit Windfang, Wohnbereich in Hochparterre beginnend mit Flur

Kleines Duschbad (Tageslicht), Toilette mit Lüfter

Flur mit Treppenaufgang und Kellerabgang, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche als Durchgangszimmer zu einem weiteren Zimmer

Dachgeschoss:

Flurbereich mit Dachbodenluke, 2 Zimmer (hell und angenehme Raumhöhe)

Heizung:

Nachtspeicher in jedem Zimmer, öffentlicher Gasanschluss liegt in der Straße, Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzer

Sanierungen:

2006 Dach mit Unterspannbahn 

1997 Zimmertüren im DG 

1993 Fenster mit Rollläden (Wohnzimmer elektrisch)

teilweise Elektrik, Fassadenanstrich

Sonstiges: helles, gepflegtes Haus, Brunnen

Außenbereich

befestigte Hofzufahrt mit Garage und verschiedene Nebengelasse – genutzt als Sommerküche, Abstellraum, überdachter Durchgang (mit Zugang zu weiteren Lagerräumen und Werkstatt) zum hinteren Gartenbereich mit befestigter Sitzecke und ausreichend Fläche für Nutz- und/oder Erholungsgarten mit Weitblick in die Natur

Energieausweis: wird vorbereitet

Beilrode ist eine Gemeinde im Landkreis Nordsachsen. Die Gemeinde liegt in der Elbniederung östlich der Elbe und am Südrand der Annaburger Heide. Die Nachbarstädte sind Torgau (4 km) und Falkenberg/Elster (13 km). Die Bundesstraße 183 verläuft südlich, die Bundesstraße 87 und die Eisenbahnstrecke Halle–Cottbus verlaufen durch das Gemeindegebiet. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Kindertagesstätte und Schulen befinden sich im nahen Umkreis.

Provision

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.