Modern gestaltetes Effizienzhaus KfW 70 in Schmannewitz zum Wohlfühlen mit natürlich angelegtem Garten

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2013 in Fertigteilbauweise als KfW Effizienzhaus 70 mit Wärmepumpe errichtet und bietet mit seinen 129 m² ausreichend Platz für die Familie. Packen Sie Ihre Koffer, ziehen Sie ein und fühlen Sie sich wohl. Das Haus ist lichtdurchflutet und praktisch konzipiert. Ein offenes Raumkonzept wurde im Koch,- Ess- und Wohnbereich umgesetzt. Der schwenkbare Kaminofen spendet Ihnen in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme. Sowohl Sie als auch Ihre Kinder können sich auf dem 703 m² Grundstück noch frei entfalten. Abstellmöglichkeiten für Garten- und Spielgeräte haben Sie im großzügigen, 2018 errichteten Gartenhaus. Anstrengende Tage können Sie auf der gemütlich gestalteten Terrasse ausklingen lassen.

Baujahr: 2013 – Fertigteilbauweise mit Luftdichtheit-Zertifikat

Erdgeschoss:       

heller Flur mit Treppenaufgang (Holztreppe), HWR/Heizraum mit Warmwasserspeicher, Gäste-WC, Arbeitszimmer, lichtdurchflutete Wohnküche mit Einbauküche, Essbereich, Kaminofen und Austritt zur Terrasse

Dachgeschoss:     

kleiner Flur, Bad mit Eckwanne und Dusche, 3 Zimmer, Dachbodenluke

Sonstiges:              

Fußbodenbeläge aus Fliesen, Klickvinyl, Laminat, Textilbelag

Rollläden - elektrisch Glasfront am Essbereich, manuell restliches Haus

Fenster mit Wärmeschutzverglasung 3-fach

Außenbereich:       

Betondoppelgarage mit kleiner Werkstatt mit elektrischen Schwingtoren sowie zusätzlich seitlicher Zugang und befestigter Zufahrt

Vorgarten

Befestigte Wege, Terrasse, Regenwasserzisterne (3000 l)

Gartenhaus derzeit genutzt als Geräte- und Abstellschuppen

Heizung:                  

Rotex Luftwärmepumpe (mit Kühlfunktion) mit 500 l Warmwasserspeicher,

Fußbodenheizung im gesamten Haus

Schwenkbarer Kaminofen

Energieausweis

Ein Energiebedarfsausweis gemäß §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung liegt für das Gebäude vor. Endenergiebedarf 23,0 kWh(m²-a). Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, gültig bis 12.04.2023. Neuer EA wird erstellt.

Lagebeschreibung

Das hier angebotene 2013 errichtete Einfamilienhaus liegt am Ortsrand und somit unweit vom Waldgebiet der Dahlener Heide sowie dem Waldbad. Die örtliche Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.

Schmannewitz

ist ein Ortsteil der Stadt Dahlen im Landkreis Nordsachsen in Sachsen und staatlich anerkannter Erholungsort. Schmannewitz bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radtouren, Nordic-Walking und Restaurantbesuche in der herrlichen Dahlener Heide. Zudem verfügt der Ort über ein Waldfreibad mit Wasserrutsche. Bekannt ist Schmannewitz auch durch seine 2 Reha-Kliniken der Median Kliniken.

Die Lage von Schmannewitz ist sehr zentral. So erreichen Sie in 20 bis 30 Minuten die Kleinstädte Torgau, Oschatz und Riesa mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Krankhäuser und kulturellen Angeboten. Die nächsten Autobahnauffahrten auf die A14 erreichen Sie in ca. 30 Minuten. In Leipzig sind Sie in nur 1h und Dresden in 1,5h

Der Ort Schmannewitz verfügt über eine Kindertagesstätte. Schulen können in Dahlen, Falkenhain und Oschatz besucht werden.

Provision

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Der Käufer trägt die Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.