Liebevoll gestaltetes Wohngrundstück mit klassischem Einfamilienhaus zum sofortigen Einzug in Dahlenberg

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie liegt nahe der Bundesstraße 182 und nur 1km vom beliebten Stausee Trossin entfernt, sowie unweit vom idyllischen Dorfteich, welcher ein Anglerparadies ist. Es handelt sich um ein klassisches freistehendes Einfamilienhaus, welches in den letzten Jahren regelmäßig renoviert und liebevoll gepflegt und gestaltet wurde. Mobilität wird hier vorausgesetzt, jedoch wiegt dies die Ruhe und die umliegende Natur wieder auf. Sie können diese Immobilie sofort mit ihrer Familie beziehen und ihr neues Glück finden. Ihren Feierabend können Sie an schönen Tagen im charmanten, idyllisch in leichter Hanglage angelegten Nutz- und Erholungsgarten genießen. Auf Grund des neuen Glasfaseranschlusses, ist auch das Arbeiten im Homeoffice gegeben.

Baujahr: 1935 mit Hochkeller (massive Kellertreppe und massive Kellerdecke)

Erdgeschoss:    

angebauter Windfang mit italienischem Marmorfußboden, Flurbereich mit Treppe zum Keller und Dachgeschoss, Wohn- und Esszimmer (türkischer Marmorfußboden mit Fußbodenheizung), großzügige Küche mit EBK (Fußbodenheizung), Kamin und Austritt zum gemütlichen Hof (durch neuwertige Schiebetür), neu konzipiertes Bad mit ebenerdiger Dusche und WC

Dachgeschoss:

Flurbereich, Schlafzimmer, großzügiges Zimmer, Zimmer mit Austritt zum Balkon, Bad mit Wanne und WC

Dachboden:     

ausgebaut mit Dachfenster und Verschalung, begehbar über Raumspartreppe – als Schlaf- und/oder Leseraum oder ähnliches nutzbar

Keller: Treppe mit türkischem Marmor, Zugang von innen und außen, Waschraum, Heizraum, Öltanklager, weiterer Raum – Betonfußböden (teilw. gefliest)

Heizung: Ölheizung 1992, (Fa.Strebel)

Sanierungen:

1991-2012        

Dacheindeckung mit Unterspannbahn, Fenster mit Rollläden, Elektrik in Küche, Türen, Treppe, Heizung, Fußböden im Erdgeschoss (teilweise hochwertiger Marmor mit Fußbodenheizung in Küche und Wohnzimmer, Bad im Dachgeschoss

Ab 2012                    

• 2013-2016 Elektrogeräte Einbauküche erneuert

• 2015 Biologische Kläranlage, elektrische Markise

• 2016 Fassadenanstrich, Neue Eingangsbereich ehem. Scheune

• 2018 Bad im Erdgeschoss (hochwertig)

Sonstiges:   Glasfaser Internet, befestigte Hofzufahrt, liebevoll angelegter Vorgarten und Sitzecke an der Küche im Hofbereich mit idyllischer Bepflanzung, Brunnen, ehemalige Scheune mit Teilunterkellerung mit 1 Raum (nutzbar als Partyraum) als Durchgang zum hinteren Gartenbereich, Werkstatt, Abstellraum, gemütliche kleine Sitzecke mit Markise, herrlich natürlicher Nutz- und Erholungsgarten mit Wildblumen, alter Obstbaumbestand, Stauden und Grünfläche mit Sitzgarnitur aus Massivholz

Energieausweis: wird vorbereitet

Lagebeschreibung

Dahlenberg mit seinen 218 Einwohnern, gehört zur Gemeinde Trossin und befindet unmittelbar an der Dübener Heide, was Naturfreunde zum Wandern einlädt. Ein Anziehungspunkt für viele Urlauber und Badefreunde ist das Naturbad, der Stausee Dahlenberg. Ein Naturlehrpfad führt um den Stausee und den Dorfteich. Dinge des täglichen Bedarfs bekommen Sie im ca. 10 km entfernten Dommitzsch. Hier finden Sie ebenso Ärzte, eine Grundschule und gastronomische Einrichtungen. Eine Kindertagesstätte im ca. 4 km entfernten Trossin kümmert sich um die Betreuung Ihrer Kinder. Weiterführende Schulen finden Sie in Torgau (24 km) und Mockrehna (19 km) Darf es auch mal Großstadtfeeling sein, dann sind Sie bereits in 50 min in Leipzig am Hauptbahnhof.

Provision

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.