Kompakte Hofstelle mit großen Garten zur Realisierung Ihrer individuellen Ideen im Heidedorf Kaisa

Objektbeschreibung

Das hier angebotene, als Eckgrundstück liegende, massive Wohnhaus, welches um 1835 zur damaligen Zeit als typisches Stallhaus errichtet wurde, besteht aus 2 Vollgeschossen (mit ehemaligen Stallungen) und einem noch ausbaufähigen, großzügigen Dachgeschoss. Das Obergeschoss besteht vermutlich aus einem verkleideten Fachwerk.

Das Gebäude ist in die Jahre gekommen, allerdings bietet es eine solide Bausubstanz, was das Mauerwerk und das Dach betrifft. Es ist jedoch eine Kernsanierung notwendig, um es sowohl optisch, als auch energetisch auf den heutigen Stand zu bringen.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind hier sehr vielfältig. So kann auch ein Mehrgenerations- oder Gemeinschaftsprojekt realisiert werden. Die großzügige Nutzfläche bietet hierfür ausreichend Potenzial.

Möchten Sie sich selbst versorgen und/oder streben Sie Tierhaltung an? Auch das ist auf dem Grundstück mit Scheune und einer Größe von ca. 3.700 m² gegeben.

Erdgeschoss:          

Flurbereich mit Treppenaufgang, 2 Zimmer, Küche mit Ofen, Bad, separate Dusche, Abstellräume

Obergeschoss:        

großer Flur, 4 Zimmer, Küche, Zugang zum ausbaufähigen Dachgeschoss separater Ausgang über Treppe zum Hof

Sanierungen:          

1999 Elektrik teilweise

Trockenlegung Giebelseite

Heizung: Kachelöfen, individuelle neue Heizungsanlage erforderlich

Abwasser: dezentral

Außenbereich:   Hof teilweise befestigt, Vorgarten hauptstraßenseitig mit separater Zufahrt, Hundezwinger, altes Waschhaus, über die Jahre stets in Eigenregie erweiterte Unterstellmöglichkeiten, Schuppen, sowie Kleintierstallungen etc., Scheune mit Kühlkeller, 2 Garagen     

Lagebeschreibung

Südwestlich von Belgern in der Dahlener Heide liegt das Straßendorf, Kaisa, inmitten eines Landschaftsschutzgebietes. Die Kreisstraße 8919 erschließt das Dorf verkehrsmäßig. Kaisa ist umgeben von Mischwald und einer abwechslungsreichen Flora und Fauna.

Der Ort ist ein Ortsteil der ca. 6 km entfernten Rolandstadt Belgern, welche im Landkreis Nordsachsen und ca. 15 km von der großen Kreisstadt Torgau entfernt liegt. Sowohl in Belgern als auch im ca. 12km entfernten Dahlen gibt es mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Grundschulen, sowie Ärzte und Zahnärzte.

Die Sportstadt Riesa ist in ca. 25 km zu erreichen und bietet viele Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten.

Energieausweis: wird vorbereitet und liegt zur Besichtigung vor

Provision

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.