Einfamilienhaus in ruhiger Lage, viel Potenzial und mit erweiterbarer Grundstücksfläche in Gerbisbach bei Jessen

ca. 115 m²
500 m²
5
Einfamilienhaus Deutschland, Sachsen-Anhalt
Kaufpreis: 129.000,00 €

Sabine Ritter

03421 710842
Ritterstraße 2, Deutschland, Sachsen, Torgau

Details

REF24

Wohnfläche: ca. 115 m²

Grundstück: 500 m² (erweiterbar durch Zukauf)

Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Haus des Typs EW 65B wurde 1981 massiv und vollunterkellert errichtet und liegt am Ortsrand von Gerbisbach. In den letzten Jahren wurden immer wieder diverse Umbau- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde u.a. das Dach neu eingedeckt und die ehemalige Terrasse wurde umbaut, mit der Absicht, Wohnraum zu schaffen. Die Arbeiten wurden jedoch nicht vollendet.

Achtung! Es besteht die Möglichkeit die Grundstücksfläche zu erweitern durch den käuflichen Erwerb einer angrenzenden Fläche im hinteren Bereich mit einer Größe von 6500 m²

Baujahr: 1981 voll unterkellert (Typ EW 65B)

Erdgeschoss:          

Zimmerhöhe 2,60 m, Überdachter massiver Vorbau mit Zugang zur Garage und zum Haus mit Windfang, Flurbereich mit Treppenaufgang, Wohnzimmer, kleines Zimmer, Bad mit Dusche, Küche

Dachgeschoss        

Zimmerhöhe 2,60 m, Bad mit Wanne (DDR-Standard), 3 Zimmer

Keller:                       

Raumhöhe 2,10 m, vollunterkellert, mit Zugang zum Hofbereich

Heizung:                  

Schwerkraftofen 2017, Warmwasser über Durchlauferhitzer

Sonstiges:                

Elektrik mit Kupfer, Einbau von einem Kamin im Wohnzimmer möglich (Zug in Wand zwischen WZ und Küche), insgesamt 3 Züge, Echtholztreppe

Außenbereich         

Brunnen, unbefestigte Zufahrt, befestigter Hof, Garage über Hof erreichbar, Klärgrube, verschiedene Nebengelasse - teilweise mit neuen Dachbalken und Unterspannbahn

Sanierung:               

  • 2010 Dach mit Braas Tonziegel grün glänzend mit Unterspannbahn

  • 2010 Beginn Umbau ehem. Terrasse zu Wohnzwecken (nicht fertiggestellt)

  • 2008 Fenster mit Rollläden

  • Straßenseitig Kunststoff, alle anderen Alu

  • 1991 neuer Stromzählerkasten

Ein Energiebedarfsausweis gemäß §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung liegt für das Gebäude vor. Endenergiebedarf 111,72 kWh(m²-a). Wesentlicher Energieträger: Strom/Braunkohle

Gerbisbach, mit seinen ca. 166 Einwohnern, ist ein Stadtteil von Jessen (Elster) im Land Sachsen-Anhalt. Der Ort liegt etwa 4 km südlich von Jessen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt im Ort.

Jessen mit seinen circa 14.000 Einwohnern liegt im östlichen Teil von Sachsen-Anhalt im Landkreis Wittenberg.

In Jessen finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen, medizinische Versorgung und die Betreuung Ihrer Kinder ist ebenfalls durch verschiedene Kindertagesstätten und Schuleinrichtungen gesichert.

Provision

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.

Allgemeine Merkmale

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.

Kontakt

Sabine Ritter
03421 710842
03421 710842
Ritterstraße 2
Deutschland, Sachsen, Torgau
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