Objektbeschreibung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt ländlich inmitten des 100-Seelendorfes Köllitzsch, in dem sich ebenfalls das Lehr- und Versuchsgut des Sächsischen Landesamtes für Umwelt, Landwirtschaft und Geologie befindet. Aktuell kann der Gartenbereich nicht vom Haus aus erreicht werden, jedoch über eine Zuwegung zwischen Haus und Garage. Über eine bereits eingebaute Terrassentür in der Küche besteht jedoch die Möglichkeit einen Zugang zum Garten über eine Terrasse zu realisieren. Auf Grund des Grundrisses ist es das optimale Haus für ein Pärchen.
Wichtige und kostenintensivere Gewerke wurden bereits 2017 von Fachfirmen fertiggestellt. Elektrik wurde nur teilweise erneuert. Das Haus bietet jedoch noch genug Spielraum für die individuelle Renovierung und Gestaltung des Innenbereiches.
Baujahr: 1956 mit Hochkeller (massive Kellertreppe und massive Kellerdecke)
Erdgeschoss:
Windfang mit Gäste-WC, Flurbereich mit Treppenaufgang, Zimmer mit Kachelofen als Durchgangszimmer zum 2. Raum, Küche mit Terrassentür
Dachgeschoss:
Raumhöhe 2,56 m, Flurbereich, sporadisches Bad mit Dusche, 2 Zimmer (Durchgangszimmer), Dachkammern
Heizung: Pelletheizung mit 500 L Pellet Lager 2017 mit Pufferspeicher (520 L), 2 Solarplatten zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
Sanierungen:
ab 2017
Heizung, Fenster (außer Wohnzimmerfenster EG 2001)
Dach mit Zwischensparrendämmung, Unterspannbahn, Betondachsteine
Fassadendämmung mit 120 WLG 032 Dämmplatten
Elektrik teilweise
Sonstiges: Garage, Gartenbereich mit massiven Nebengelassen, öffentl. Wasser und Abwasser, Internet
Energieausweis: Energiebedarfsausweis, gültig bis 31.10.2032, Endenergiebedarf 139,5 kWh/(m²a), Effizienzklasse E, wesentlicher Energieträger: Pellets und Solar
Köllitsch gehört zur Gemeinde Arzberg. Knapp 2.000 Einwohner leben auf dem 58,23 km² großen Gemeindegebiet im südlichen Teil von Ostelbien im Landkreis Nordsachsen. Hier werden gute Kontakte zu den sächsischen Anrainern Beilrode (7 km) gepflegt und zusammen bilden diese eine Verwaltungsgemeinschaft. Über eine Fähre erreichen Sie in ca. 9 km die Rolandstadt Belgern und in ca. 13km die Kreisstadt Torgau. Zu den brandenburgischen Nachbarn im Elbe-Elster-Kreis ist es ebenfalls nicht weit. So sind Sie in ca. 15 km in Herzberg/Elster.
Die Gemeinde gilt als typischer ländlicher Raum. Geprägt ist sie durch landschaftliche Schönheiten (Elbaue, Parkanlagen, Naturschutzgebiet „Alte Elbe Kathewitz“) und tierische Erlebniswelten. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können Sie in Beilrode erledigen. In Arzberg selbst verfügt über einen kleinen Dorfladen, einem Allgemeinmediziner und einem Kindergarten mit Hort. Weitere medizinische Versorgungen, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote finden Sie in der ca. 15km entfernten Renaissancestadt Torgau.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.