Wohnhaus teilsaniert mit geschmackvollem Innenausbau für die Großfamilie in Kolonie (Annaburg)

Das hier zum Verkauf stehende, großzügige und teilweise modern ausgebaute Wohnhaus steht in dem Annaburger Ortsteil Kolonie als Eckgrundstück an der L113. Das Haus lässt, besonders im Innenbereich, nicht mehr vermuten, dass es einst als Lebensmittelgeschäft die Dorfgemeinschaft versorgte.

Sie, als neuer Eigentümer, können die Außengestaltung, Dach, Fassade nach individuellen Vorstellungen durchführen.

Baujahr: 1940, massiv (ehemaliger Konsum)

Sanierung: 

• 1992 Fenster Kunststoff, im EG mit Rollläden

• 1997 Heizung (Öl)

• Ca. 2015 Toranlage mit WPC zum Hofbereich

• Ab 2019 Elektrik, Sanitär inkl. Bäder, teilweise Innenausbau mit Trockenbau,

• Klickvinylboden, Fliesen, Klinkerwand im Wohnzimmer und weitere

• Wandgestaltung

• (einige Zimmer im OG bedürfen noch Bodenbeläge und Wandgestaltung)

• Innentüren Hauseingangstür, Dach vom Windfang

• Pufferspeicher für Warmwasser

Erdgeschoss:          

Windfang mit Zugang zum Wohn-und Esszimmer mit Kaminofen und Austritt zum Gartenbereich, offene Küche, Flur mit Ausgang zum Garten und Treppenaufgang, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und 3 weitere Zimmer

Dachgeschoss mit großer Gaube:  

großer Flurbereich, 4 fertiggestellte Zimmer, 3 weitere Zimmer zur Fertigstellung mit Fußboden und Wandgestaltung, Toilette mit Waschbecken ebenfalls zur Fertigstellung

Außenbereich         

• Stellplatz vor dem Haus

• Wegerecht für Zufahrt zum hinteren Grundstücksbereich mit Garten

• Nebengebäude mit Heizraum und Starkstrom, Bereich für Öltanks,

• Abstellfläche

• Kleine Terrasse, Brunnen

Energieausweis: wird vorbereitet

Es handelt sich hier um ein geschmackvoll renoviertes Wohnhaus für die Großfamilie oder für 2 Generationen, welches bezugsfertig ist, jedoch der eigenen individuellen Vorstellung noch angepasst werden kann. In nur wenigen Gehminuten erreicht man das Waldgebiet um Kolonie herum

Annaburg ist nur ca. 4 km entfernt vom Ortsteil und ist die östlichste Stadt Sachsen-Anhalts. Sie liegt ca. 35 km südöstlich von Lutherstadt Wittenberg, sowie am Rande der Annaburger Heide zwischen Elbe und Schwarzer Elster.

Die kleine Stadt, mit seinen circa 3.000 Einwohnern sorgt für die Betreuung Ihrer Kinder mit verschiedenen Kindertagesstätten, und Schuleinrichtungen, wie Grund- und Sekundarschule. Annaburg verfügt ebenso über zwei Pflegeheime mit betreutem Wohnen, ein Seniorentreff, Jugendklub, eine Bibliothek und Arztpraxen und mehrere Vereine. Gastronomische Einrichtungen mit Übernachtungsmöglichkeiten sowie Kaffees und Eisdielen laden Besucher zum Verbleib ein.

Der in Annaburg liegende Tiergarten mit Wanderwegen und Eichenbestand bietet für den Spaziergänger Ruhe und Erholung.

Provision

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.