RESERVIERT! Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlung von Klitzschen

ca. 82 m²
844 m²
3
Einfamilienhaus Deutschland, Sachsen, Klitzschen
Kaufpreis: 199.000,00 €

Sabine Ritter

03421 710842
Ritterstraße 2, Deutschland, Sachsen, Torgau

Details

REF3

Beschreibung

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Haus, wo Sie Ihre Koffer packen und einziehen können.

Vorerst sind lediglich individuelle Renovierungsarbeiten notwendig, um das Haus optisch Ihren eigenen Vorstellungen anzupassen. Trotz Heizungsanlage im Keller ist dieser jedoch aktuell unbeheizt. Das heißt, dass in den Kellerräumen keine Heizkörper installiert wurden. Eine Nachrüstung könnte erfolgen und somit weiterer Wohnraum geschaffen werden.

Baujahr/Typ:            

1995, Wohnhaus „Trend“ (Holzriegelfachwerk mit Luftpolster, Mineralwolle und Styropor) – voll unterkellert (mögliche Erweiterung des Wohnraums)

Keller:                       

Hochkeller, Raumhöhe 2,40 m, Tageslicht, nicht beheizt (Nachrüstung möglich), Abstellraum, Büro, Raum mit integrierter Bar (mit Wasseranschluss) und Austritt in den Gartenbereich, Wirtschaftsraum mit Dusche, Heizungsanlage und Waschmaschinenanschluss, Anschluss für Ofen

Geflieste, großzügige Tiefgarage mit Schwingtor und Starkstromanschluss

Zimmer EG:             

  • heller Flurbereich mit Treppenaufgang und Gäste-WC

  • Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer

  • Wohn- und Esszimmer mit Austritt zur gefliesten, großzügigen Terrasse und Garten, Kaminanschluss möglich

Zimmer DG:             

Zimmer mit Balkon und Blick in den Garten, Kinderzimmer, Bad mit Wanne

Heizung:                  

Ölheizung Viessmann, Öl in 4000l Naukugel (Erdtank) mit Alarmanlage im Vorgarten eingelassen

Sonstiges:                

Rollläden im Erdgeschoss, Fußbodenheizung im ganzen Haus,

Doppelzug für Kaminanschluss

Garten- und Außenbereich:

Interessant und individuell gestaltetes Grundstück,

Zufahrt zur Tiefgarage, 2 Kfz-Stellplätze, 1 weiterer kleiner Stellplatz,

großzügige Terrasse, Grünfläche, Holzgartenhaus (Bj. 2000) mit Strom und Sitzecke mit angebauten Abstellraum, Gerätehäuschen, Brunnen

Energieausweis

Ein Energieverbrauchsweis gemäß §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung liegt für das Gebäude vor. Endenergieverbrauch 156,2 kWh(m²-a). Wesentlicher Energieträger: Öl

Provision

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.

Lagebeschreibung

Der Ort Klitzschen gehört zur Gemeinde Mockrehna (ca. 7 km) welche zwischen den Städten Eilenburg (ca. 30 km) und Torgau (ca. 9 km) an den Kreisstraßen 8979 und 8985 gelegen ist. Nördlich des Ortes verläuft die Bundesstraße 87 zwischen Torgau und Leipzig (ca. 47 km). Dort beginnt auch der Naturpark „Dübener Heide“, wo Sie Natur und Ruhe genießen können.

Sowohl in Mockrehna, als auch in Torgau können alle Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigt werden. Auch ausreichend Ärzte, Kindertagesstätten, Banken und Schulen sind hier ansässig. In nur wenigen Fahrminuten finden Sie städtisches Flair und kulturelle Angebote.

Das hier angebotene Objekt liegt verkehrsberuhigt als Eckgrundstück in einer gewachsenen Wohnsiedlung.

Energie Klasse

target

Allgemeine Merkmale

Terrasse, Balkon
Wanne
1
Ja
Ja
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.

Kontakt

Sabine Ritter
03421 710842
03421 710842
Ritterstraße 2
Deutschland, Sachsen, Torgau
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