RESERVIERT! Wohnhaus aus der Neuzeit für Liebhaber im Zentrum von Torgau

Objektbeschreibung

Baujahr: 16. Jahrhundert (kein Denkmalschutz - Umgebungsschutz)

Keller: teilunterkellert, Gewölbe (gefliest)

Erdgeschoss:

Dielung, Flurbereich (gefliest) mit Treppenaufgang und Zugang zum Keller (gefliest) und zum Hinterhof, Toilette, Wohnzimmer (Teppich), Küche (gefliest) mit Zugang zu 1 weiterem Zimmer mit Laminat im Anbau

Obergeschoss:

Dielung mit verschiedenen Belägen, Flur, 2 Zimmer, Bad mit Duschwanne im Haupthaus, 2 Zimmer (Laminat) im DG des Anbaus

Dachgeschoss:

ausbaufähig, 1 Raum mit Heizung vorhanden, Zugang nur über steile Treppe (Option zum Einbau einer modernen Treppe möglich)

Sanierungen:

• 2018 Ausbau im Anbau des OG mit Elektrik, Heizung, Dachfenster, Dämmung

• 2017 Neueindeckung vom vorderen Dachbereich

• 2007 Gastherme

• 1996 Fenster mit Rollläden, Elektrik im EG und OG, Starkstrom für 2 E-herde

• 1995 Waschhaus (Ausbau mit Dusche und Fliesen, neue Tür)

• 1994/95 neue Wasser- und Abwasserleitung, Gas

• 1994 Bad 1. OG

Hofbereich:

nur begehbar durch Haupthaus, befestigte Wege und Fläche zu individuellen Nutzung, 2 zusätzliche Nebengelasse mit neuen Blechdach

Stellplätze: befinden sich im öffentlichen Straßenraum

Sonstiges:

Auf Grund des Baujahres verfügt das Haus gesamtheitlich über eine Deckenhöhe von unter 2,30 m

Torgau

Torgau ist eine Große Kreisstadt mit etwa 19.000 Einwohnern und Verwaltungssitz des Landkreises Nordsachsen in Sachsen. Die Stadt Torgau liegt im Norden des Freistaates Sachsen am westlichenUfer der Elbe. Westlich von Torgau beginnt die Dübener Heide. Die nächst größeren Städte sind Eilenburg 27 km, Leipzig 50 km, Bad Düben 28 km, Bad Schmiedeberg 22 km, Lutherstadt Wittenberg 45 km, Herzberg 23 km, Bad Liebenwerda 28 km und Riesa 37 km.

Die historische Altstadt von Torgau bietet viele Sehenswürdigkeiten, das Elbufer, der „Große Teich“ sowie die Dahlener und Dübener Heide hingegen, bieten unzählige Rad- und Wanderwege und weitere attraktive Ausflugsziele für Jedermann.

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Reihenhaus mit einer Teilunterkellerung, dessen Baujahr auf das 16. Jahrhundert zurückgeht, zählt zu den kleineren Häusern, die früher abseits von den stattlichen Häusern von Torgau erbaut wurden. Heute liegt es in unmittelbarer Nähe zu den Haupteinkaufsstraßen von Torgau und gegenüber einem Parkplatz. Lebensmittelgeschäfte, Schulen, medizinzische Versorgung, Banken und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar.

Provision

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Der Käufer trägt die Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.