Wohngrundstück zur Sanierung und individuellen Gestaltung für die kleine Familie in Weidenhain (Dreiheide)

ca. 80 m²
546 m²
4
Einfamilienhaus Deutschland, Sachsen
Kaufpreis: 53.000,00 €

Sabine Ritter

03421 710842
Ritterstraße 2, Deutschland, Sachsen, Torgau

Details

REF44

Weidenhain gehört zur Gemeinde Dreiheide im Landkreis Nordsachsen und liegt am Rande der Dübener Heide, zwischen Torgau und Bad Düben an der Bundesstraße 183. Die nächstgrößeren Städte sind Torgau (ca. 11 km), Bad Düben (ca. 20 km), Wittenberg (ca. 52 km) und die Großstadt Leipzig (ca. 50 km) In Weidenhain selbst gibt es eine kleine Einkaufsmöglichkeit, eine Grundschule mit Hort und eine Kita. Besorgungen des täglichen Bedarfs können in Torgau und Mockrehna erledigt werden. Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Rande von Weidenhain. Das Waldgebiet ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf stehende kleine Einfamilienhaus besteht aus 3 zusammenhängenden Gebäudeteilen und verfügt über einen großen Vorgarten und kleinen Hauptgartenbereich mit Brunnen, eine Hofzufahrt mit Zuwegung zur Garage, welche wieder in den ursprünglichen Nutzen gebracht werden kann, ein Hauptgebäude mit Flur, Treppenaufgang, Küche, Wohnzimmer, weiteres Zimmer.

Rechtsseitig wurde ein Bad angebaut, sowie eine überdachte Terrasse, welche mit Holz und Holzfenstern rundum verkleidet wurde.

Linksseitig grenzt das ehemalige Stallgebäude an, welches über die Küche erreichbar ist. (ehemaliges Stallhaus). Hier gelangt man durch die Speisekammer in einen Allzweckraum über den man zu einem bisher als HWR genutzten Raum mit Wasseranschluss gelangt, sowie in die einstige Garage, welche dann als Werkstatt diente.

Baujahr: vor 1900, Anbau mit Bad 1963

Erdgeschoss:          

Flur mit Treppenaufgang, Wohnzimmer, Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, überdachter, geschlossener und großer wintergartenähnlicher Bereich mit Austritt zum Garten

Küche als Durchgangszimmer zu den ehemaligen Stallungen mit Speisekammer, Werkstatt, Garage und Raum mit Waschmaschinenanschluss

Dachgeschoss:  2 Zimmer (Deckenhöhe 1,92 m), Dachbodenluke, kleine Kammer

Heizung:  Heißluftofen, Nachtspeicherheizung und Elektroheizung

Sanierungen: 1995 teilweise Fenster mit Rollläden, Haustür

Außenbereich: Gartenbereich mit Brunnen und alten Magnolienbaumbestand

                        Öffentliches Abwasser

 

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass sich das Haus, mit seinem überschaubaren Garten,

mit einer durchgehenden Sanierung, auch energetisch, und individuellen Gestaltung zu einem

gemütlichen Rückzugsort für die kleine Familie oder ein Pärchen verwandeln kann.

 

Energieausweis:    wird vorbereitet und liegt zur Besichtigung vor

Provision

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Der Käufer trägt die Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.

Allgemeine Merkmale

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Der Käufer trägt die Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.

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Kontakt

Sabine Ritter
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Ritterstraße 2
Deutschland, Sachsen, Torgau
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