Einziehen und wohlfühlen - Schöne Doppelhaushälfte für die ganze Familie in ruhiger Lage von Dommitzsch

Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Wohnhaus mit Nebengelassen liegt in einer verkehrsberuhigten und gewachsenen Wohnsiedlung von Dommitzsch. Das Haus, sowie das Grundstück wurden stets gepflegt, instantgehalten und verfügt über einen liebevoll gestalteten kleinen Garten mit überdachter Terrasse, sowie einer großzügigen Garage mit elektrischen Rolltor, welche über die vollständig befestigte Grundstückseinfahrt befahrbar ist.

Baujahr:

1939 Haupthaus massiv errichtet mit Satteldach

1978 Anbau massiv, Satteldach, mit Wohnzimmer, 1 kleines Zimmer (Büro), Flur, WC und 2 Zimmer im DG, teilunterkellert

Erdgeschoss:

Flurbereich, Küche mit neuer EBK als Durchgangszimmer zum

Esszimmer, Schlafzimmer, Speisekammer, HWR mit Dusche und Austritt zum hinteren Hof- und Gartenbereich, Kellerzugang, Gästetoilette, Bad mit Wanne und Dusche mit Deckenfenster,

Wohnzimmer, 1 kleines Zimmer (Büro)

Dachgeschoss:

kleiner Flurbereich, 2 Zimmer mit Dielung, Dachfenster mit Rollo Zugang zum Spitzboden über Dachluke

Sanierungen:

• Gastherme (Brennwert) 2012 im Bad

• Fenster 1992 Holz qualitativ hochwertig mit Rollo

• Türen innen + Treppe 2003

• Hochwertige Dusche mit Designrückwand 2019

• Bodenbelege Essbereich Vinyl 2020

• EBK mit Spanndecke Küche 2017

• tlw. Strom

Nebengelasse:

• große Garage mit elektrischem Tor für 2 PKW

• versch. geschlossene Unterstellmöglichkeiten

• Alle Nebengelasse haben Betonboden, Hohldielendecke, sind mit Schweißbahnen neu gedeckt und verfügen über durchgehend erneuerte Fenster und Türen.

• gemütliche Terrasse überdacht und mit Sonnenschutz

• Befestigter Hof, Garagenzufahrt befestigt

• Gepflegter Erholung- und Nutzgarten im hinterem Bereich

Sonstiges:

• Haupthaus, Betonfußboden

• Starkstrom, Erdkabel

• 1 Schornstein, abgetragen bis unters Dach

• Satteldächer mit Biberschwanz doppelt verlegt

• einheitlicher Fassadenanstrich aller Gebäude auf dem Grundstück

Energieausweis:

Klasse F, Endenergiebedarf 174,1 kWh(m²-a). Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Lagebeschreibung

Dommitzsch, die nördlichste Stadt des Freistaates Sachsen, gehört zum Landkreis Nordsachsen und ist in idyllischer Landschaft zwischen Elbaue und Dübener Heide gelegen. Die Stadt Dommitzsch liegt an der Bundesstraße 182 von Wittenberg nach Torgau und besitzt eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, einem Kindergarten, einer modernisierten Grundschule, der Sporthalle, dem Aktivzentrum mit Fußballplatz und 2 Beachvolleyball-Plätze, der modernen Kegelbahn, dem Ärztehaus mit Apotheke, Stadtbibliothek und dem Waldbad.

Die Renaissancestadt Torgau mit seinem Bahnhof liegt nur ca. 14 km entfernt, den Hauptbahnhof in der Messestadt Leipzig erreichen Sie in nur ca. 56 km.

Provision

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