Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie mit unverbauten Blick ins Grüne, am Ende einer Sackgasse, ist auf Grund ihrer vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, etwas Besonderes. Hier können Sie sich frei entfalten. Das Wohngebäude mit der angebauten Scheune bietet hierfür ausreichend Fläche. Ob Sie mehrere Wohnungen entstehen lassen, es zum gemeinschaftlichen Wohnen oder Mehrgenerationswohnen nutzen, alles ist denkbar. Das große Grundstück bietet ebenfalls einen Mehrwert für Mietwohnungen. Es ist eine vollständige Kernsanierung notwendig, um es wohnlich, optisch und energetisch auf den heutigen Stand zu bringen.
Baujahr:
1900, massiv (66er Außenmauer), teilunterkellert
1 Vollgeschoss, ausbaufähiges Dachgeschoss, Scheune
Erdgeschoss: 2 getrennte Wohneinheiten
1.Wohneinheit – Betonfußboden, H 2,65 m
Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad
Anschlussraum Heizung (Gas), begehbar von außen
2.Wohneinheit – Dielenboden, H 2,88 m
Flur, 3 Zimmer, große Küche
Zugang zum Keller (klein, H 1,75 m) mit Hohldielendecke
Zugang zum großzügigen ausbaufähigen Dachgeschoss
Dachgeschoss:
in gutem Zustand, großzügig und zu Wohnzwecken ausbaufähig
Scheune:
ca. 170 m² Grundfläche, gut erhalten, Umbaupotenzial für Wohnzwecke
Außenbereich:
Brunnen, Grünfläche, eingezäunt, Telekomanschluss im Haus
Zufahrt straßenseitig und im hinteren Bereich möglich
Alter Baumbestand
Sonstiges:
neu 200er Regenwasserleitung
Erschlossen, Strom (Baustrom, Erdkabel), Wasser und Abwasser öffentlich,
Telekom, Gasanschluss im Haus
1 Hauptwasseranschluss mit Begleitheizung (gegen einfrieren geschützt)
3 Züge für Heizung und Kamin
Stromverteiler für 3 Zähler
Energieausweis: Kein Energieausweis vorhanden. Das Objekt wird derzeit nicht unter Einsatz von Energie beheizt oder gekühlt und fällt somit nicht unter die EnEV2014 (§1 Abs. 2 Punkt 1)
Sitzenroda befindet sich im Nordwesten von Sachsen und gehört zur Stadt Belgern-Schildau. Es ist ein Dorf mit etwa 1100 Einwohnern, welches ca. 15 km südlich von Torgau und 20 km nördlich von Oschatz entfernt liegt. In 50 km Entfernung erreicht man Leipzig. Die bekannte Dahlener Heide breitet sich südlich und östlich von Sitzenroda aus.
In der angrenzenden Nachbarstadt Schildau (ca. 4 km) gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, ein Autohaus, Banken und Gaststätten, sowie medizinische Versorgung. In einem kleinen Lebensmittelgeschäft direkt in Sitzenroda können Sie die täglichen Kleinigkeiten besorgen. Für die Kinderbetreuung sorgt die Kita in Sitzenroda.
Provision Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 6,85 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.