RESERVIERT! Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Blick auf die Dahlener Heide in Sitzenroda

ca. 117 m²
802 m²
Einfamilienhaus Deutschland, Sachsen, Sitzenroda
Kaufpreis: 137.000,00 €

Sabine Ritter

03421 710842
Ritterstraße 2, Deutschland, Sachsen, Torgau

Details

REF11

Das hier zum Kauf angebotene massive Einfamilienhaus mit integrierten ehemaligen Stallungen und einem Nebengelass mit 2 straßenseitigen Garagen, wurde 1903 massiv errichtet und bietet viele Möglichkeiten für junge Familien.

Es handelt sich hier um ein Eckgrundstück in einer verkehrsberuhigten Lage, welches erst 2008 mit einem Holzzaun mit verklinkerten Pfeilern neu eingefriedet wurde. Vom Grundstück aus hat man einen unverbauten Blick in die Natur und ist in wenigen Gehminuten in der Dahlener Heide.

Baujahr:                    1903

Erdgeschoss:          

kleiner Flur, Küche mit kalter Speisekammer (tiefergelegen) Küche ist Durchgangszimmer zum Wohn- und Essbereich mit Kachelofen,

Waschküche, WC -> Zugang zu den anliegenden ehemaligen kleinen Stallungen und kleiner Scheune, sowie zum Außenbereich

Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden 70er Jahre                                        

Dachgeschoss:       

1 Zimmer, 2 kleine Zimmer,

Zugang zum ausgebauten Dachbereich über den ehemaligen Stallungen

-> 1998-2000 Ausbau mit offener Küche, Wohnzimmer mit Dachgaube und Austritt zum Balkon, Bad mit Dusche und WC, Treppe zum Spitzboden mit

ausgebauten Schlafzimmer

Keller: kleiner Gewölbekeller

Heizung:  2018 Gasbrennwertgerät, Warmwasser über 80 L Boiler

Sanierungen:

1997 Dach mit Zwischenparrendämmung

1997 Fenster im OG

1998 Elektrik im neu ausgebauten DG

Wasser/Abwasser:  öffentlich

Sonstiges: Brunnen, Internet Breitband

Der allgemeine Zustand des Objektes kann als sehr solide betrachtet werden. Es sind jedoch individuelle Maßnahmen notwendig, um es optisch als auch energetisch auf den heutigen Stand zu bringen.

Energieausweis:    Ein Energiebedarfsausweis gemäß §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung liegt für das Gebäude vor. Endenergiebedarf 296,4 kWh(m²-a). Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Strom-Mix

Sitzenroda befindet sich im Nordwesten von Sachsen und gehört zur Stadt Belgern-Schildau. Es ist ein Dorf mit etwa 1100 Einwohnern, welches ca. 15 km südlich von Torgau und 20 km nördlich von Oschatz entfernt liegt. In 50 km Entfernung erreicht man Leipzig. Die bekannte Dahlener Heide breitet sich südlich und östlich von Sitzenroda aus.

In der angrenzenden Nachbarstadt Schildau (ca. 4 km) gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, ein Autohaus, Banken und Gaststätten, sowie medizinische Versorgung. In einem kleinen Lebensmittelgeschäft direkt in Sitzenroda können Sie die täglichen Kleinigkeiten besorgen. Für die Kinderbetreuung sorgt die Kita in Sitzenroda. Die Schule können Ihre Kinder in Schildau und Torgau besuchen.

Provision

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.

Allgemeine Merkmale

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.

Kontakt

Sabine Ritter
03421 710842
03421 710842
Ritterstraße 2
Deutschland, Sachsen, Torgau
×

Log in