Saniertes teilvermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit Parkplatz und großen Grundstück in Zwethau

ca. 65 m²
2281 m²
ca. 160 m²
Wohn- und Geschäftshaus Deutschland, Sachsen, Zwethau
Kaufpreis: 229.000,00 €

Sabine Ritter

03421 710842
Ritterstraße 2, Deutschland, Sachsen, Torgau

Details

REF20

Objektbeschreibung

Wohnfläche: ca. 65 m²

Gewerbefläche: ca. 80 m²

Grundstück: 2281 m²

Mieteinnahmen: 5.400 €/a kalt

Baujahr:                      um 1700

Gewerbeeinheit:        

im Erdgeschoss, ca. 80 m²

80 m² überdachte, gepflasterte Terrasse mit Eingang zum Gewerberaum

Großer Hauptraum mit wasserführenden Kamin, Industrie-PVC-Belag

1 Zimmer, Industrie-PVC-Belag

Heizraum, gefliest, Küche, gefliest

Kunden-WC, Dusche, gefliest

Kleiner Lagerraum mit Austritt zur Grünfläche

 

Wohnung:                  

Separater Zugang im hinteren Bereich des Gebäudes

Büro (ca. 9 m²) und Zugang zu Keller im Erdgeschoss,

3-Raumwohnung im DG, ca. 65 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad

Offene Wohnküche gefliest, Wohnbereich mit Klickvinyl, Kamin

Schlafzimmer + Kinderzimmer mit Textilbelag

Bad mit Wanne und WC, gefliest

Helle Wohnräume

Vermietet – 5.400,00 €/a Netto Mieteinahmen

Alle Räume durch den offenen Hausflur/Treppenhaus begehbar

 

Heizung:                    

Gewerbe mit wasserführenden Kamin und Pufferspeicher - Vorbereitet für Solaranlage

Wohnung mit Nachtspeicher, Warmwasser über Durchlauferhitzer

Alternativ: Installation Flüssiggas oder andere Heizungsanlagen, Gas liegt nicht an

 

Keller:            

voll unterkellert gepflastert und Beton, Zutritt über Treppenhaus hinterer Bereich

                                   

Außenbereich:           

Gewerbebereich: Kundenparkplätze am Objekt, Ausreichend Grünfläche (als Ausstellungsfläche nutzbar) 

Wohnung: saniertes, geräumiges WC im Außenbereich, Hundezwinger Garage, Nebengelass, überdachte Sitzecke mit Outdoorküche, befestigter Hof,

 

Sanierungen:      

Fenster ca. 2000, Dach 2010, Vollwärmeschutz 40er Wände + 10cm Dämmung, 2010 Wohnung hochwertig renoviert

Energieausweis: Ein Energiebedarfsausweis gemäß §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung liegt für das Gebäude vor.

Wohnteil gemischt genutztes Gebäude: Endenergiebedarf 175,5 kWh(m²-a), F. Wesentlicher Energieträger: Strom

Nichtwohnteil gemischt genutztes Gebäude: Primärenergiebedarf 231,8 kWh(m²-a), C. Wesentlicher Energieträger: Stückholz

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Käuferprovision 6,85 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.

Allgemeine Merkmale

Ja
Terrasse
Ja
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Käuferprovision 6,85 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.

Kontakt

Sabine Ritter
03421 710842
03421 710842
Ritterstraße 2
Deutschland, Sachsen, Torgau
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