Großzügiges Zweifamilienhaus mit Nebengelass in Blumberg

ca. 200 m²
1-2 Familienhaus Deutschland, Sachsen, Blumberg
Kaufpreis: 139.000,00 €

Sabine Ritter

03421 710842
Ritterstraße 2, Deutschland, Sachsen, Torgau

Details

REF18

Objektbeschreibung

Nutzfläche:               ca. 200 m²

Grundstück:             960 m²

Baujahr:                    ca. 1930

Hauptwohnhaus mit angebauten zu Wohnzwecken ausgebauten Anbau 1976.

Erdgeschoss:           2 Hauseingänge (hof- und straßenseitig) zum Hauptflur mit Treppe zum Obergeschoss, Küche mit Einbauküche, Zugang zur Kellertreppe, Bad mit

                              Wanne, Bad mit ebenerdiger großer Dusche als Durchgangszimmer zum großzügigen HWR und weiteren Raum mit Austritt zum Hof

                              1 Durchgangszimmer zu 2 weiteren Räumen

Obergeschoss:         Küche mit Einbauküche mit angrenzenden Zimmer als Durchgangszimmer zum Bad (2012 neu) mit ebenerdiger großzügiger Dusche

                              Wohnzimmer, Schlafzimmer, großer Flur mit Austritt zu einem lichtdurchfluteten Raum (Wintergarten), der aus einem weiteren Anbau hervorgeht

Dachgeschoss:        1 Zimmer mit Dachkammern (kann modern zu Wohnzwecken ausgebaut werden)

Keller:                     sehr gepflegt, 2 Räume (1 davon mit Wasserspeicher elektrisch betrieben)

Sanierungen:           Haustür und Fenster mit Rollläden ca. 2012, Stromkasten

Heizung:                  Nachtspeicherheizung in einigen Räumen, andere Räume verfügen über keine Heizung – Flüssiggas oder andere Heizungsanlagen möglich

                              3 Schornsteine vorhanden

Außenbereich:          überdachte kleine Terrasse vor hinteren Hauseingang, massive Garage, befestigter Hof, Metallzaun, Waschhaus, Werkstatt, Raum, welcher als Verkaufsraum

                              für Hofladen genutzt wurde, Garten, welcher individuell noch gestaltet werden möchte

Energieausweis:    Ein Energiebadarfsausweis gemäß §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung liegt für das Gebäude vor. Endenergiebedarf 255,1 kWh(m²-a).  

                              Energieeffizienzklasse: H, Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix     

Lagebeschreibung

Blumberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Arzberg (6,5 km) im Landkreis Nordsachsen in Sachsen und befindet sich östlich des Ortsteils Köllitsch und der Elbe kurz vor der sächsisch brandenburgischen Grenze und am Alt Lonnewitzer Gutsforst, sowie südlich der Annaburger Heide.  Die Nachbarstädte sind Belgern-Schildau (6 km) auf der anderen Elbseite, welche über eine Fähre erreicht werden kann, Falkenberg/Elster (12 km) und Torgau (18 km). Die nächstgelegene Bahnstation ist in Beilrode an der Bahnstrecke Halle–Cottbus.

Neben dem Regionalbusverkehr bindet auch ein Bürgerbus die einzelnen Ortsteile an. Eine Kindertagesstätte, sowie eine Grundschule mit Hort finden Sie in Arzberg. Weiterführende Schulen können in Beilrode oder Torgau besucht werden. Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs können Sie in allen angrenzenden Nachbarstädten erledigen. Auch für die ärztliche Versorgung ist dort bestens gesorgt.

Provision

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 6,85 % inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.

Allgemeine Merkmale

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 6,85 % inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.

Kontakt

Sabine Ritter
03421 710842
03421 710842
Ritterstraße 2
Deutschland, Sachsen, Torgau
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