Viel Platz zum Verwirklichen Großzügiges 1-2 Familienhaus (modernisiert) in Neubleesern

ca. 200 m²
2633 m²
1-2 Familienhaus Deutschland, Sachsen, Neubleesern
Kaufpreis: 198.000,00 €

Sabine Ritter

03421 710842
Ritterstraße 2, Deutschland, Sachsen, Torgau

Details

REF12B

Objektbeschreibung

Wohnfläche: ca. 200 m² (erweiterbar)
Grundstücksfläche: 2633 m²

Abseits von jeglichem Stadttrubel und Lärm können Sie sich in dem kleinen Örtchen, Neubleesern, umgeben von Feldern und Wiesen, neu verwirklichen. Sei es zum Wohnen und/oder zum Arbeiten. Alles ist denkbar.

Baujahr: 1826 massiv
Erdgeschoss: 7 Zimmer, Küche, Bad, Zugang zur Scheune
Obergeschoss: 3 Zimmer
Dachgeschoss: ausbaufähig zu weiteren Wohnzwecken
Keller: Teilunterkellerung
Heizung: 2020 Flüssiggas, 24 KW, Kamin im Wohnzimmer
Sanierungen: Elektrik, Türen und Fenster, Bodenbeläge, Heizung, Wasser, Abwasser, elektrisches Garagentor zur Scheune

Durchaus kann es sein, dass Sie durch eine weitere Renovierung, den Stil an Ihre eigenen Vorstellung anpassen werden. Ein sofortiger Bezug des Wohnhauses ist jedoch gegeben. Somit sparen Sie sich eine vorübergehende Doppelbelastung und können Stück für Stück das Haus für Ihre Bedürfnisse herrichten. Das Dach bedarf ggf. noch einer Sanierung, befindet sich aber noch in einem moderaten Zustand.

Terrasse: im hinteren Bereich (2000)
Wasser/Abwasser: Öffentlich

Die angrenzenden ehemaligen Stallungen/Scheune mit Torzufahrt können sowohl gewerblich, als auch zur Tierhaltung genutzt werden, oder Sie schaffen sich auch hier noch Wohnraum.

Das 2633 m² große Grundstück umfasst hauptsächlich eine ebene Grünfläche, wobei sich die größte Fläche vor dem Objekt befindet. Es bietet viel Raum für gestalterische Möglichkeiten. Ob für Tierhaltung, Nutzgarten, Erholungsgarten…

Energieausweis

Ein Energiebedarfsausweis gemäß §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung liegt für das Gebäude vor. Endenergiebedarf 338,88 kWh(m²-a). Energieeffizienzklasse: H, Wesentlicher Energieträger Flüssiggas, Ausstellungsdatum 03.06.2020, gültig bis 03.06.2030

Lagebeschreibung

Neubleesern ist ein Ortsteil der sächsischen Gemeinde Beilrode im Landkreis Nordsachsen. Der Ort liegt gerade einmal ca. 9 km entfernt von Torgau und ca. 7 km von Beilrode. Somit können Besorgungen des täglichen Bedarfs in kurzer Fahrtzeit erledigt werden. Der Bus hält ca. 100 m vom Grundstück entfernt. Auch Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, medizinische Versorgungseinrichtungen gibt es sowohl in Beilrode, als auch in Torgau. Eine Kindertagesstätte gibt es zudem noch im ca. 3 km entfernten Dautzschen. Somit steht der Betreuung Ihrer Schützlinge nichts im Wege.

Provision

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Unsere Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.

Allgemeine Merkmale

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Unsere Vermittlungsgebühr beträgt 6,85 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.

Anhänge

Größe: 643.31 KB Type: application/pdf

Kontakt

Sabine Ritter
03421 710842
03421 710842
Ritterstraße 2
Deutschland, Sachsen, Torgau
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