2 Familienhaus mit Nebengelass in Belgern

ca. 140 m²
800 m²
Mehrfamilienhaus Deutschland, Sachsen, Belgern
Verhandlungspreis: 105.000,00 €

Sabine Ritter

03421 710842
Ritterstraße 2, Deutschland, Sachsen, Torgau

Details

REF66

Objektbeschreibung

Baujahr:              1930
EG Wohneinheit 1:2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Heiztherme
DG Wohneinheit 2:2 Zimmer mit Wasseranschluss, 3 Zimmer WC, (3 mit Dachschrägen)

Spitzboden, Teilunterkellerung

Heizung:        2 separate Gastherme für EG und OG, Ofenheizung
Sanierungen: 1997-2018 Fenster (straßenseitig mit Rollläden) und Hauseingangstür, 2000 Heizung, 2014 neue Dacheindeckung mit Unterspannbahn, Dachrinne/Schornsteine

Außenbereich:    befestigter Hof, 2 Garagen mit Heuboden, sanierungsbedürftige Nebengelasse und Abstellräume mit Dachpappe
Schuppen (Anbau am Haus, mit neuen Dach) – kann abgetragen werden, um eine 2. Hofzufahrt zu ermöglichen

Die Grundsubstanz des hier angebotenen Wohnhauses ist grundsolide und kann durch einen überschaubaren Aufwand, sowohl optisch, als auch energetisch auf den heutigen Stand gebracht werden.

Nach der Hauseingangstür sind 2 separate Wohneinheiten zugänglich.

Der Garten kann individuell nach eigenen Vorstellungen und Ansprüchen gestaltet werden. Er bietet ausreichend Platz und Möglichkeiten.

Energieausweis: Energieausweis: Ein Energiebedarfsausweis gemäß §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung liegt für das Gebäude vor.
Endenergiebedarf 297,1 kWh(m²-a). Wesentlicher Energieträger: Gas

Lagebeschreibung

Die Rolandstadt Belgern ist ein Ortsteil der Stadt Belgern-Schildau mit insgesamt ca. 7900 Einwohnern, welche im Landkreis Nordsachsen und ca. 16 km von der großen Kreisstadt Torgau entfernt liegt. Der internationale Elberadweg Prag – Hamburg und die B182 führen durch Belgern.
Unweit von Belgern erstreckt sich die Dahlener Heide und lädt zum Wandern und Radfahren ein.

Über die durch Belgern führende B182 sind Sie schnell in der Sportstadt Riesa (25 km) und in der Renaissancestadt Torgau (14 km). Die B87 bietet eine direkte Anbindung nach Leipzig (65 km). Auch eine gute Zugverbindung ist hier in Torgau gegeben.

In Belgern gibt es mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gaststätten, Ärzte, Zahnärzte, Banken, zwei Kindertagesstätten sowie eine Grundschule. Eine neue private Oberschule wurde im August 2019 eröffnet. Andere weiterführende Schulen können über eine gute Busverbindung in Torgau besucht werden.

Provision

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 6,85 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.

Allgemeine Merkmale

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 6,85 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.

Anhänge

Größe: 643.24 KB Type: application/pdf

Kontakt

Sabine Ritter
03421 710842
03421 710842
Ritterstraße 2
Deutschland, Sachsen, Torgau
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