Großzügiges Reihenhaus in Großtreben mit Gartenzupacht

160 m²
302 m²
Doppelhaushälfte Deutschland, Sachsen, Großtreben
Kaufpreis: 46.000,00 €

Sabine Ritter

03421 710842
Ritterstraße 2, Deutschland, Sachsen, Torgau

Details

REF30

Lagebeschreibung

Großtreben-Zwethau war eine Gemeinde im Landkreis Nordsachsen. Sie gehörte der Verwaltungsgemeinschaft Beilrode an. Großtreben liegt östlich der Elbe zwischen Dautzschen und Prettin. Die ehemalige Gemeinde liegt in der Elbniederung östlich der Elbe und am Westrand der Annaburger Heide im Dreiländereck zu den Ländern Brandenburg und Sachsen-Anhalt. Die Bundesstraße 87 verläuft südlich der ehemaligen Gemeinde. Die Großstadt Leipzig erreichen Sie in ca. 65 km, Dresden in 115 km.

Alles Notwendige für den täglichen Bedarf können Sie im ca. 12 km entfernten Beilrode erledigen oder in der ca. 14 km entfernten Kreisstadt Torgau. Hier kommen Sie auch kulturell auf Ihre Kosten. Eine Kindertagesstätte gibt es im ca. 2,5 km entfernten Dautzschen. Die Schule können Ihre Kinder sowohl in Beilrode, als auch in Torgau besuchen.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene gepflegte Reihenhaus wurde 1968 massiv und unterkellert errichtet.

Das Wohnhaus selbst verfügt über eine großzügige Wohnfläche und bietet somit Platz für eine große Familie. Es befindet sich in einem gepflegten, guten Zustand und lässt den neuen Eigentümern viel Gestaltungs- und Umbauspielraum.

Da die Elektrik nur teilweise neu verlegt wurde bedarf es hier einer Sanierung. Ansonsten kann nach einer individuellen Renovierung das Haus bereits bezogen werden. Die Fenster im hinteren Bereich sind noch aus dem Baujahr und müssten ggf. dem neuen Standard angepasst werden.

Im Überblick:

Baujahr:                   ca. 1968

Keller:                      unterkellert mit ca. 2,10 m Raumhöhe, Vorraum, Heizraum (Estrich),2 weitere Räume gefliest

Erdgeschoss:           Windfang, Flur, Bad mit Wanne und Dusche (Waschmaschinenanschluss),Küche, 3 Zimmer – Fußboden: Fliesen und gut erhaltene Dielung

Obergeschoss:         Flur mit Austritt zum Balkon, großes WC, 4 Zimmer, Zugang zum Dachgeschoss

Dachgeschoss:        ausbaufähig zu Wohnzwecken

Sanierung:              2021 neue Gasheizung mit Brennwerttechnik eingebaut, 2003 straßenseitig alle Fenster, Haustür, Balkontür, teilweise Elektrik, Schornstein, Dachlaufsteg

                              und   Dachfirsten

Heizung:                 Gasheizung im Keller, Doppelzug

Sonstiges:              alle Decken und Fußböden aus Beton, Brunnen

Nebengelass:           Stellplatz, Schuppen (hier besteht die Option einer Abtragung einiger Gebäudeteile der Nebengebäude für die Errichtung einer größeren Grünfläche)

Scheune (ca. 65 m²) mit großer Toreinfahrt – individuelle Nutzung als Garage, Poolhaus, Hobbyräume usw.  hier stehen viele Optionen offen.

Ein gegenüberliegender Garten kann für wenig Geld hinzugepachtet werden. Somit hat man dann auch die Möglichkeit einen Nutzgarten zu errichten oder für sich und die Kinder ein kleines Idyll zu schaffen.                                                                 

Energieausweis:     Energieausweis: Ein Energiebedarfsausweis gemäß §§ 16 ff. der

                              Energieeinsparverordnung liegt für das Gebäude vor. Endenergiebedarf 341,5kWh(m²-a). Wesentlicher Energieträger: Gas

Provision

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.

Allgemeine Merkmale

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis und ist mit Vertragsabschluss fällig.

Anhänge

Größe: 491.95 KB Type: application/pdf

Kontakt

Sabine Ritter
03421 710842
03421 710842
Ritterstraße 2
Deutschland, Sachsen, Torgau
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