Einfamilienhaus in Kolochau mit ausbauf. DG

90 m²
538 m²
Einfamilienhaus Deutschland, Brandenburg
Verhandlungspreis: 94.000,00 €

Sabine Ritter

03421 710842
Ritterstraße 2, Deutschland, Sachsen, Torgau

Details

REF41

Lagebeschreibung

Kolochau mit seinen rund 400 Einwohnern ist ein Ortsteil von Kremitzaue im südbrandenburgischen Landkreis Elbe-Elster. Kolochau selbst verfügt über eine Kindertagesstätte. Weitere Bildungseinrichtungen gibt es in Herzberg/Elster, sowie Schlieben. Beide Städte sind nur ca. 7 km von Kolochau entfernt. Hier können auch alle Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigt werden und für die medizinische Versorgung ist auch gesorgt. In Herzberg gibt es ebenfalls einen Bahnhof.

Cottbus ca. 88 km, Berlin Tegel (Flughafen) ca. 124 km, Leipzig Zentrum ca. 85 km

Das hier angebotene, mit einem Einfamilienhaus bebaute Grundstück, liegt in einer kleinen, ruhigen Nebenstraße im Ortskern von Kolochau. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 250 m entfernt.

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1977/78 massiv mit einer Teilunterkellerung errichtet. Es befindet sich in einem sauberen und gepflegten Zustand.

Das Objekt verfügt über viel Potenzial. So kann eine offene Raumgestaltung realisiert werden oder Platz für eine größere Familie geschaffen werden, durch den Ausbau des Dachgeschosses.

Erdgeschoss: Windfang, Flur, 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Abstellraum
Betonfußboden, Kachelofen

Dachgeschoss: ausbaufähig
Heizung: 18 kW Ölheizung, Baujahr 1997
Sanierung: 1993/94 Kunststofffenster Windfang, Holzfenster, 2008 Dach mit Unterspannbahn, hintere Fassade gedämmt
Sonstiges: kleine angebaute Scheune als Nutzung Garage und große Abstellfläche, Abwasser öffentlich

Energieausweis

Ein Energiebedarfsausweis gemäß §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung liegt für das Gebäude vor. Endenergiebedarf 290,9 kWh(m²-a). Effizienzklasse H, Wesentlicher Energieträger: Öl

Provision

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.

Allgemeine Merkmale

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.vom Kaufpreis und ist mit Vertragsabschluss fällig.

Anhänge

Größe: 491.95 KB Type: application/pdf

Kontakt

Sabine Ritter
03421 710842
03421 710842
Ritterstraße 2
Deutschland, Sachsen, Torgau
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