Waldidylle trifft Gartenglück Freizeitparadies am Waldrand in Schweinitz

Lagebeschreibung

Willkommen in Schweinitz – einem charmanten Ortsteil der Stadt Jessen (Elster) in Sachsen-Anhalt, eingebettet in eine herrlich grüne Umgebung. Das Freizeitgrundstück befindet sich in absolut naturnaher Lage, direkt am Waldrand der Flur „Obere Weinberge“. Hier eröffnet sich Ihnen ein Rückzugsort mit Ruhe, Vogelgezwitscher und der Duft von Wald und Wiese, ein kleines Paradies für Naturfreunde.

In unmittelbarer Nähe (ca. 2 km) befinden sich verschiedene Bademöglichkeiten, sowie weitere Seen in der Umgebung von Jessen (Elster), die auch für Angler hervorragende Möglichkeiten bieten. Wer lieber auf dem Rücken der Pferde unterwegs ist, findet am nahegelegenen Reiterhof die passende Anlaufstelle.

Die Umgebung bietet darüber hinaus zahlreiche Wander- und Radwege durch Wald und Flur sowie saisonale Naturerlebnisse wie Pilze sammeln direkt vor der Gartentür.

Schweinitz liegt sehr zentral im Umkreis von ca. 100 km erreich Sie Leipzig, Spreewald, Berlin, Dresden. Neben der Erholung in der Natur können Sie also auch Kultur in größeren Städten genießen.

Kurzum: Hier verbinden sich Erholung, Aktivität und naturnahe Lebensqualität auf ganz besondere Weise.

Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen in Jessen (Elster) gewährleistet. Tierliebhaber profitieren von der Nähe zur Tierärztlichen Praxis am Weinberg, die eine umfassende Betreuung für Haustiere bietet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Jessen (Elster) vorhanden. Zudem laden zahlreiche Ausflugsziele in der Umgebung, wie das Schloss Jessen oder die Glücksburger Heide, zu Erkundungstouren ein.

Allgemeines

Dieses ca. 1.600 m² große, gesockelte und für Hunde ausbruchsichere, Freizeitgrundstück ist ein echtes Kleinod für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die gesamte Anlage mit altem Baumbestand, Obstbäumen, Sträuchern und einem kleinen Teich wirkt wie ein Stück verwunschene Gartenidylle, liebevoll gepflegt und durchdacht angelegt.

Aus Altersgründen trennt sich die Eigentümerin schweren Herzens von diesem liebevoll gepflegten Rückzugsort, der ihr über viele Jahre ein ganz besonderer Ort der Erholung und Freude war.

Objektbeschreibung

Der massive Holzbungalow mit rund 50 m² Wohnfläche wurde 1982 errichtet und verfügt über eine große Terrasse aus Natursteinplatten, einen offenen Wohnbereich, 2 separate Schlafbereiche, Küche und ein Bad mit Nasszelle. Die Ausstattung ist überwiegend dem Baujahr entsprechend, punktet aber durch funktionale Extras wie einen neuen Stromkasten, Starkstromanschluss und Sat-TV. Auch ein großzügiger Hundezwinger befindet sich auf dem Grundstück.

Ein Highlight ist die umfassende Infrastruktur auf dem Grundstück: Ein Tiefbrunnen mit automatischer Bewässerung, steuerbar aus dem Bungalow, sorgt für grüne Flächen. Auch eine Vorbereitung für einen Rasenmähroboter ist vorhanden. Zwei Zufahrten mit Toren ermöglichen flexible Zugänglichkeit.

Eckdaten im Überblick

Grundstück

• Direkt am Wald gelegen, mit Zugang zu Natur und Pilzwald

• Zwei Zufahrten mit Toren, Kleiner Teich, großzügiger Hundezwinger

• Baum-, Obstbaum- und Strauchbestand (u. a. Apfelquittenbaum, rote Kastanie)

• Tiefbrunnen mit automatischer Bewässerung (Steuerung im Bungalow, Elektronik neu, Wasserprüfung-Protokolle liegen vor)

• Nachts automatische Sprühbewässerung

• Anschluss für Rasenmähroboter

• Klärgrube (Sickergrube zum Abpumpen)

Bungalow (Baujahr 1982)

• Wohnfläche: ca. 50 m², Massive Holzbauweise

• Bruchsteinplattenterrasse, 2022 neues Dach mit Schweißbahn und starker Isolierung

• Wohnzimmer mit Schlafbereich

• Separates Zimmer mit eigenem Außenzugang

• Küche mit Geschirrspüler und Boiler (auch für Bad)

• Bad mit Nassbereich und WC

• Elektroheizung

• Sat-TV, neuer Stromkasten

• Fußboden isoliert

• Zustand: gepflegt, jedoch überwiegend im Originalzustand aus dem Baujahr

Energieausweis: nicht erforderlich

Provision: Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Der Käufer trägt die Vermittlungsgebühr in Höhe von 6,85 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.