Saniertes 2-Familienhaus mit Nebegelasse und Scheune in Züllsdorf

ca. 280 m²
3346 m²
1-2 Familienhaus Deutschland, Brandenburg, Züllsdorf
Kaufpreis: 359.000,00 €

Sabine Ritter

03421 710842
Ritterstraße 2, Deutschland, Sachsen, Torgau

Details

REF13

Wohnfläche:  ca. 280 m²

Grundstück:   3346 m²

Objektdaten:

Baujahr:                    1927

EG Wohneinheit 1:      großer Flurbereich, großer Hauswirtschaftsraum mit Bodenabfluss,

                                2002 neues großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC,

                                Abstellraum, Küche mit offenen Zugang zum Wohn- und Essbereich (hier

                                kann durch Widerherstellung einer Mauer wieder ein extra Zimmer entstehen

                                Über 7 Treppenstufen erreichbar, befindet sich ein gemütliches Zimmer mit Eichenechtholzdecke und Kamin

 

OG Wohneinheit 2:     2 sehr große Zimmer zur individuellen Nutzung, welche durch den Einzug von

                                Wänden zu mehreren Zimmern umgebaut werden können,

                                kleine Küche, großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

 

Dachgeschoss:         2019 ausgebaut, noch nicht vollständig fertiggestellt, jedoch bewohnbar,

                              2 große, offen gestaltete Wohn- und Schlafbereiche mit 4 Dachfenster mit elektrischen Funkrollläden (2019)

 

Keller:                      Vollunterkellerung mit Heizraum (gefliest und Beton)

Heizung:                  Ölheizung 1995 – Holzvergaser (Passat) Kombination, Pufferspeicher 500 l

Sanierungen:           umfangreiche Kernsanierung 2000,

                              Dach von Wohnhaus, Nebengelasse und Scheune

                              Fenster, Elektrik, Wasser-Abwasser

                              weitere Modernisierungen ab 2016

                              2019 durchgehend Fußbodenheizung mit hochwertigen Fliesen oder Vinylböden

Außenbereich:         Brunnen, teilweise befestigter Hof, Metallzaun mit elektrischen Hoftor, sehr großzügige überdachte Sitzecke,

                             2018 massive Doppelgarage mit Zeltdach und elektrischen Tor, Nebengelass, Scheune, Grünfläche

 

Der vordere Hofbereich mit Wohnhaus, Scheune und Nebengelasse nimmt ca. 1590 m² Fläche ein, die Grünfläche umfasst ca. 1880 m².

Zusammenfassend handelt es sich hier um ein großzügiges Zweifamilienhaus, welches sofort bezogen werden kann. Lediglich individuelle, dem eigenen Geschmack angepasste Renovierungsarbeiten sind notwendig und stellenweise sind einzelne Fertigstellungen bei Ausbauarbeiten erforderlich. Hervorzuheben sei auch, dass die enorme Dachfläche der Scheune mit Unterspannbahn 2002 neu eingedeckt wurde und hier in den kommenden Jahren keine Kosten anfallen werden. Das gesamte Anwesen lässt viel Spielraum bei Ihrer Entfaltung.                                                    

Energieausweis:    Energieausweis gültig bis 07.10.2027: Ein Energieausweis gemäß §§ 16 ff der Energieeinsparverordnung liegt für das Gebäude vor.

                             Endenergieverbrauch 97,9 kWh(m²-a). Wesentlicher Energieträger: Öl

 

Züllsdorf ist ein Stadtteil von Herzberg (Elster) im Land Brandenburg, der an der Annaburger Heide liegt .Drei Straßen verbinden den Ort im Süden mit der alten Poststraße Leipzig–Frankfurt (Oder), der heutigen  B 87. Die Landschaft ist ein altes Sumpfgebiet zwischen Elbe und Schwarzer Elster. Westlich des Ortes befindet sich das Dreiländereck zwischen den Bundesländern Brandenburg, Sachsen und Sachsen-Anhalt.

Züllsdorf selbst verfügt über eine Kindertagesstätte. Grundschule, weiterführende Schulen, medizinische Versorgung und Einkaufgeschäfte gibt es im ca. 12 km entfernten Herzberg. Auch die die größeren Städte Berlin, Leipzig und Dresden sind in 100-130 km erreichbar.

Das hier angebotene Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und Scheune, liegt im Angerdorf Züllsdorf umgeben von idyllischer Heidelandschaft, welches 2018 Jahr zum Kreissieger beim Wettbewerb "Unser Dorf hat Zukunft" ernannt wurde. Wer in Züllsdorf wohnt, der engagiert sich, zum Beispiel in einem der vielen Vereine.

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 6,85 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.

 

Energie Klasse

target

Allgemeine Merkmale

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 6,85 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.

Kontakt

Sabine Ritter
03421 710842
03421 710842
Ritterstraße 2
Deutschland, Sachsen, Torgau
×

Log in