Großzügiges Einfamilienhaus mit gewerblich nutzbaren NG und Garten in Schildau

ca. 130 m²
795 m²
Einfamilienhaus Deutschland, Sachsen, Schildau
Verhandlungspreis: 84.000,00 €

Sabine Ritter

03421 710842
Ritterstraße 2, Deutschland, Sachsen, Torgau

Details

REF7

Grundstücksfläche: 795 m²

Wohnfläche: ca. 130 m²

Lagebeschreibung

Schildau ist eine Kleinstadt am Nordrand der Dahlener Heide umgeben von unzähligen Wäldern. Torgau (13km), Wurzen (19km) und Dahlen (13 km) sind die Nachbarstädte, welche durch gute Busverbindungen zu erreichen sind. Sowohl Schildau als auch die angrenzenden Nachbarstädte bieten ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Banken, sowie Kitas und Schulen. Das hier angebotene Objekt liegt unmittelbar an der Kirche in einer kleinen ruhigen Seitenstraße. Die Grundschule befindet sich auch nur einen Katzensprung entfernt.

Objektbeschreibung

Grundstücksfläche: 795 m²

Wohnfläche: ca. 130 m²

Baujahr:           vor 1920 massiv, 65er Außenmauern

Erdgeschoss:    Wohnzimmer, Gästezimmer, Duschraum, HWR mit WC (vorbereitet für Umbau zum Bad), Küche als Durchgang zu einem weiteren kleinen Zimmer,

                        Kellerzugang, 1990 Anbau (ca. 24 m²) für die Nutzung im Sommer mit Zugang zu einer kleinen Werkstatt mit Heizraum und zum Hof

Dachgeschoss:   2 große Zimmer ohne Dachschrägen, 1 kleines Zimmer welches zu einem Bad umgebaut werden kann (Steigleitung liegen bereits da), große Dachkammern,

                        welche auch zum Wohnraum integriert werden können – Deckenhöhen 2,60 m

Keller:               Teilunterkellerung

Heizung:            ca. 2005, Gasheizung + Warmwasser

Sanierungen:     Elektrik teilweise, ca. 2017 Fenster

Wasser/Abwasser:  öffentlich

Außenbereich:    ca. 2 m breite, überdachte Hofzufahrt, befestigter Hof, Fahrradschuppen,

                        Seitenzugang zum Grundstück, Lagerraum, 1991 Nebengebäude (ca. 35 m²) mit geschlechtergetrennten WC’s, kleiner Küche, Theke und kleiner

                        Gastraum (ursprünglich als Imbiss genutzt) – ideal für ein eigenes Gewerbe, wie Frisör, Kosmetik oder andere Ideen, die umgesetzt werden möchten

Grünfläche mit ca. 440 m² mit überdachter Sitzecke und Schuppen – kann individuell zu einer gemütlichen Rückzugsfläche gestaltet werden.

Das hier angebotene Haus, nebst Nebengebäude bieten viel Gestaltungsspielraum. Auch Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück lässt sich hier toll verwirklichen. Was Sie daraus machen sei Ihnen überlassen.

Die eigentliche Bausubstanz ist in einem guten Zustand. Jedoch bedarf es einer Sanierung, um die Gebäude sowohl optisch, als auch energetisch auf den neusten Stand zu bringen.

Energieausweis: Energieausweis: Ein Energiebedarfsausweis gemäß §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung liegt für das Gebäude vor. Endenergiebedarf 321,5 kWh(m²-a). Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Provision

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.

Allgemeine Merkmale

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.

Kontakt

Sabine Ritter
03421 710842
03421 710842
Ritterstraße 2
Deutschland, Sachsen, Torgau
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