Ehemalige Gaststätte zur Umnutzung zu wohnwirtschaftlichen Zwecken in Kölsa

1262 m²
ca. 200 m²
Einfamilienhaus Deutschland, Brandenburg, Kölsa
Kaufpreis: 89.000,00 €

Sabine Ritter

03421 710842
Ritterstraße 2, Deutschland, Sachsen, Torgau

Details

REF14

Nutzfläche:                     ca. 200 m²

Grundstücksfläche:        1.262 m²

Lagebeschreibung

Kölsa ist ein Ortsteil der Stadt Falkenberg/Elster (3km) im südbrandenburgischen Landkreis Elbe-Elster und befindet sich etwa einen Kilometer südwestlich von Falkenberg. Zum Ortsteil gehören die beiden auseinander liegenden Ortslagen „Kölsa“ und „Kölsa-Siedlung“. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in Falkenberg. Berlin 147 km, Leipzig 73 km, Dresden 100 km

Das Objekt liegt direkt an der Durchfahrtsstraße. Nach Falkenberg/Elster zum Bahnhof, mit der Bahnstrecke Torgau-Cottbus, sind es lediglich ca. 4 km. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Kinder- und Bildungseinrichtungen finden Sie ebenfalls in Falkenberg. Einen Ausgleich zu Ihrem stressigen Alltag bietet Ihnen das 5 km entfernte Erholungsgebiet Kiebitz mit seinem großen Badesee und vielen Freizeitmöglichkeiten, u.a. Minigolf und Beachvolleyball.

 Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um einen ursprünglichen Lebensmittelladen, welcher 1983 einen Anbau erhielt und seit 1997 als Gaststätte geführt wurde. Im Juli 2019 wurde nun der Betrieb eingestellt und einer individuellen Nutzung steht nichts im Wege.
In den letzten Jahren wurde das Gebäude saniert und renoviert, sowie stets instantgehalten.
Aktuell verfügt das Gebäude über einen mit Terrazzoplatten ausgelegten und klimatisierten Gastraum für Feiern bis 40 Personen mit direktem Zugang von Außen über eine überdachte Treppe.
Geschlechtergetrennte WC’s, begehbarer Kühlraum, Lagerraum, Büro, Küche, Gastraum mit Theke, Wintergarten für ca. 16 Personen (28 m²).
Heizung: Öl
Keller: ja mit Heizungsanlage ohne Pufferspeicher (kann jedoch nachgerüstet werden)
2 separate Eingänge, Parkplätze
Alle Medien liegen im Objekt.
Die Freiflächen um das Gebäude können mit etwas Kreativität und einigen Handgriffen zu einem schönen Erholung- oder Nutzugarten umgestaltet werden. Ausreichend Platz bietet es dazu.


Energieausweis
Ein Energieverbrauchsausweis gemäß §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung liegt für das Gebäude vor. Endenergieverbrauch 181 kWh(m²-a). Energieeffizienzklasse: F, Wesentlicher Energieträger Öl

Provision

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.

Energie Klasse

target

Allgemeine Merkmale

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.

Anhänge

Größe: 179.68 KB Type: application/pdf

Kontakt

Sabine Ritter
03421 710842
03421 710842
Ritterstraße 2
Deutschland, Sachsen, Torgau
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